签购房合同要提前准备什么事情

1、搞清楚合同书中的被告方：当在签署购房合同的時间，先要看清合同书中的被告方，一般 在新楼盘交易全过程中合同书签定涉及到了好几个当事方：一个是招标方开发商，一为是承包方购房者。即购房合同中的产权人，也就是产权人要变成屋子产权证上记述的全新人，并需要付款购房款，若是一旦违背合同书承诺，那么就需要当担合同违约责任。

2、核查屋子现况：签署购房合同的時间，要核查清晰屋子现况，要掌握屋子权利、房子建设现况、租房子住宅小区现况状况，仅有核查清晰这种状况，才会有益于你限定好售卖的计划成本和风险性及合同违约责任。

签购房合同需要留意些什么事宜

1、留意核查合理资格证书：“五证”是房屋市场销售务必要具有的。说白了“五证”指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，他们是购房者务必核查的最重要的文档。缺乏所述文档，则该商住楼不具有市场销售标准。

2、留意确立拿房时间：购买预售房最普遍的便是开发商推迟拿房了，一般 开发商在协议书只标明完工时间，而不标明交付应用时间;应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。对于此事，购房者在签合同时，一定要将拿房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某天”，并标明开发商不可以准时拿房所要承担的义务。

3、留意空白条文：一些开发商告知购房者购房合同全是统一模版，空白的地区无需填好，大家干万要留意，由于那样空白的地区开发商就会有将会在上面动手脚。因而购房者假如的确沒有独特表明的空白地区能够 划一道斜杠表明空白地区已无內容。