买二手房签购房合同需要注意什么?二手房购房合同怎么签?

一、明确房屋信息

为了避免将来不必要的麻烦，也为了更加地了解属于自己的房屋，因此购房者在签二手房买卖合同时，一定要明确房屋信息，以免出现不必要的麻烦。

二、明确购房款

总而言之，在购买房屋的时候，关于钱的事项，尤其是在要支付这么一大笔钱的前提下，一定要将钱的事项写得越详细越好。

三、明确违约责任

如果房价突然上涨了，说不定卖方就会上涨房子的价格，就有可能会毁约，总而言之，在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，因此购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行。

不然就会像小编的朋友那样，在房价上涨时，卖方却违约了，此时，你就只有等着哭吧。

四、明确履行事项

很多时候，卖方是精明了，他往往比购房者你更加熟悉购房合同，因此，在有些情况下，尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而让卖方有了可趁之机。故而小编想要提醒一下大家，在签订购房合同时，一定要明确履行事宜。

五、明确解除合同的条件

并非所有的购房合同在签订之后，都是可以顺顺利利地完成购房流程的，因此，为了以防万一，购房者你需要在签订购房合同时，明确解除合同的条件。因为，虽然一旦签订了购房合同，往往很难解除，但如果由于卖方存在严重的问题，那么购房者就应该有权要求解除合同。

总而言之，不管将来会因为什么原因而解除购房合同，为了更好地保障自己的权益，购房者一定要在签订二手房买卖合同中约定解除合同的条件，并明确赔偿标准。只有这样做，你才能在问题或者纠纷出来时，顺利地解除购房合同，并且得到购房者你应有保障和利益。