二手房买卖合同书查看 二手房买卖合同书撤销及变更

购房是件大事儿,特别是在考虑到二手房的。二手房买卖合同书查看、二手房买卖合同书撤销及变更等一些有关事项,就更要提早搞清楚。下边我陪你一起掌握二手房的合同书查看等相关内容,防止受骗上当。

一.二手房买卖合同书查看

相关二手房买卖合同书的查看,实际上,非常简单的哦。小区业主自己带上买卖协议及身份证件等相关资料,到房地产所在城市的房管局销售市场的交易单位查看就可以。

二手房买卖是房地产业产权交易的二级市场的别名,就是指已经在房地产业交易备过案的、进行原始的备案和总登记的、再度的推出开展交易。

二手房买卖办理手续就是指购房二手房时依照一定程序流程开展申请办理,包含订立的买卖协议、接纳房房地产的交易管理方法机构的核查、立契产权过户,缴纳税费、申请办理产权迁移产权过户办理手续等。

二.二手房买卖合同书撤销和变更

可撤销合同就是指当事人因法律行为不真正,根据有撤销权的当事人履行撤销权,使已经生效的意思表明归入失效。可撤销合同书是法律行为不实际的合同书,可撤销合同在未被撤销前是合理合同书。  

《合同法》第54条要求:因重大误解订立的合同书;在订立合同时显失公平的;一方以诈骗、威逼方法或是趁人之危,使别人在违反真实性含意的情形下订立的合同书为可撤销合同。

当事人一方有权利要求法院或是仲裁机构变更或者撤销。   可变更、可撤销的协议是根据法律规定原因,当事人有权利诉讼请求人民法院或仲裁机构给予变更、撤销的合同书。

可变更、可撤销的合同的类别有:

(一)因重大误解订 立的合同书;

(二)订立合同时显失公平的;

(三)一方以诈骗、威逼的方式或趁人之危,使别人在违反真实性含意的情形下订立的合同书,受损方有权要求法院或 仲裁机构变更或撤销。  

针对可变更、可撤销的合同书,当事人有权利诉讼请求人民法院或仲裁机构给予变更、撤销,当事人要求变更的,法院或是仲裁机构不可撤销。

不论是购买新房子还是二手房全是人生道路中的一件大事儿,买房者一定要用心慎重看待。特别是在二手房,在购房以前,先搞清楚在签署二手房买合同书情况下的常见问题,就不容易茫然无措。