拿房产证为何要收回购房合同房产证办理产权过户怎样做
房地产这一层面的较多状况大家应当也不太清晰，终究在平常，针对房地产上的掌握也是非常少，实际上取决于房地产之中，各种要素都应当去做一些掌握，证件上也是最最先的一个，房产证件当中包括了较多的状况，并且有时候证件申请办理也会与合同书有一定的关联，那么拿房产证为何要收回购房合同？房产证办理产权过户怎样做？
拿房产证为何要收回购房合同
由于需要合同书，你购买的应该是新房，申请办理新房需要购房合同，但是购房合同是有二份，一本在买家一本在房地产商处，对外开放商与申请办理产权证的情况下立即把他那本拿以往就可以申请办理了，
1、办房产证要把购房合同拿走，在办理流程结束以后，房管局会将购房合同回到。
2、申请办理流程：
备案收件。产权备案的第一程序流程便是备案收件。备案收件表明主管部门接纳产权人认为支配权的申请办理。因而，产权人务必填好申请报告，并交检相关证实、证件。经核查合乎备案标准的，给予收件。即接纳申请报告，保管需要进一步核查的相关证实、证件。
勘丈制图。它是对已申请办理产权备案的房地产业逐项、逐处开展现场勘测，查明房地产现况，测量测算总面积，核查墙面所属，绘图分丘平面设计图，补测或修测房子分幅平面设计图，为产权全方位核查和绘图颁证出示根据。
产权核查。对申请办理备案的房子，历经仔细认真的现场勘测和测量绘图，把握了房子所有时况材料之后，就可以转到产权核查。
3、提议买房者在申请办理购房合同的情况下申请办理一式两份，并标明二份具备同样法律效应，解决购房合同的应用或是遗失。
房产证办理产权过户怎样做
1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填写表格。
2、交易：买卖方验人签名。
3、查档：查房子产权是不是清楚、有没有抵押、被查封（早上查中午出結果，中午查隔日出結果）。
4、评定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：行政机关依据《房屋买卖（置换）合同》的成交额评定房价。
5、地税局：缴纳卖家房产营业税（免税政策的地税局单位出具免税政策确认单）和合同印花税，合同印花税买卖方各万分之五。
6、第二天或第三天交件七天后交房产契税：缴纳房产契税。
7、领到契证交服务费：缴纳交易服务费封卷。
8、领取证回执表自此十个合理工作日内后。
9、领结婚证：买家拿身份证原件取房产证。
所述內容关键所叙述的便是网编针对拿房产证为何要收回购房合同？房产证办理产权过户怎样做的实际详细介绍，房产证件是目前很重要的物件，这类物件决定着房子的获得状况怎样，而有时候要想获得房产证，许多 要素把握大家就得保证，购房合同与证件联络很是密不可分，因此申请办理之时，对二者皆要有掌握才行。
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