二手房借款合同是？教你签二手房借款合同

二手房的销售市场伴随着一手房的方价的涨高就是越发的受欢迎，二手房申请办理流程中有时候需要签二手房贷款合同书。二手房借款合同是？教你签二手房借款合同，来一起掌握有关的二手房借款合同吧。

问，我购买的二手房如今已经产权过户完成了，金融机构也通告我还贷了，可是我翻了一下有关我签了的协议竟然并没有和银行面签的贷款合同书．不知道这一份合同书何时能到我手里啊．还有我的有关房产证仍在中介公司那说成要做抵押，不知道是不是应该是那样的呢？

答，１、金融机构告知你需要还款的与此同时，贷款合同书是与此同时交予你的。一般建设银行是利用手机和信息的有关方法与此同时通告你来领合同书，并需交付第一次还款。

因此可以在缴纳有关第一次房贷的与此同时，问金融机构要合同书，这一点毫无疑问没有问题，金融机构一般不可能把协议交到中介公司反而是立即交给你自己（合同书上是你的名字得话）。

２、如今金融机构房贷后都不容易押房地产证了，反而是在房产证上专业有一栏标明你的还款状况，随后将房产证交由中介公司，中介在你办理手续办好之后，应当把证拿给你而没理由扣留你的房产证，你抵押关联是与银行业中间产生，与中介公司不相干。

你是否会有２种状况中介公司不给你产所有权证：一是卖房子人都还没接到你的贷款，没有关系，金融机构告知你已经划贷款给另一方后，２４钟头内（礼拜天延期）另一方才可以接到划贷，如今都还没到另一方帐上，因此中介公司不容易给你产权证；二就是你的房产中介花费等都还没与中介公司还清等。

第一条　甲方申请办理贷款事宜

贷款金融机构：；贷款限期：年；贷款额度：RMB元。以上事宜以贷款金融机构核准为标准。

第二条　委托授权

１、甲方授权委托乙方向金融机构委托明确提出贷款申请办理，贷款金融机构做出允许或是不同意的决定均视作乙方进行本事宜。

２、乙方依据贷款金融机构的需要为甲方向银行贷款给予阶段性担保。担保期限为：自贷款金融机构派发贷款至该房子抵押进行、《房地产权证》交还贷款金融机构才行。假如贷款金融机构不需要乙方给予阶段性担保，甲方仍应按保证合同第三条约定项乙方全额的付款附加费。

第三条　贷款服务费额度及付款方式

１、贷款附加费额度：RMB元，由甲方在签署保证合同时一次性付款给乙方。２、因代办公司贷款造成的邮寄费用（包含乙方向甲方传出的邮递信件）打印花费等，由　甲方担负。

第四条　甲方义务

甲方理应合乎对应的贷款标准，理应按规定递交有关证书材料，并确保其真正、精确、合理合法、合理、立即。不然，甲方应自主担负其义务，除乙方已经缴纳的贷款附加费不予以退回外，还应赔付乙方损害。

按照规定理应由甲方自己在场办理流程的，甲方应在乙方手机或以书面形式告知后２个工作中日内做到特定地址办理流程。假如甲方未在场办理流程的，甲方应按每日４０元的规范　

向乙方再行提升付款贷款附加费。甲方应没有理由乙方申请办理该房子的抵押登记，允许乙方将抵押备案后的《房　地产权证》转交到贷款金融机构收执存放。

甲方延迟交检有效证件材料或回绝申请办理抵押登记（包含甲方因别的纠纷案件导致该房子被司法冻结、封查等情况），造成乙方不可以立即开展工作的，均属甲方毁约。

甲方应按其具体耽误的时长，以每日３０元的规范向乙方再行提升付款贷款附加费；耽误时长超出５日的，再行提升贷款附加费规范违按每日６０元测算。

文章内容对有关二手房借款合同有大概的汇总，有主要的疑惑及其合同书自身的样本。望对你申请办理二手房借款合同有协助。