房产知识
现房市场销售需要商品房销售许可证吗
2020年07月15日 06:19:00 来源：房产超市网
[导读]现房市场销售需要商品房销售许可证吗。现房一般是指早已建成的房屋，买房者买来就可以立即交房，室内装修搬入。而很多人将会有疑问的是预售房都是有销售许可证，那么现房需不需要商品房销售许可证呢？
现房市场销售需要商品房销售许可证吗
现房市场销售不需要商品房销售许可证。
1、建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售推行批准规章制度，开发设计公司开展对商品房会开展预购，那么这个时候就需要向房产管理单位申请办理预售许可，获得《商品房预售许可证》。如果是沒有获得《商品房预售许可证》的，不可以开展商品房预售。
2、依照以上要求，假如在房子未建成以前售卖才需要申请办理《商品房预售许可证》，现房的市场销售不是需要再补领《商品房预售许可证》的。
商品房预售许可证和销售许可证有什么不同
1、可用目标不一样
房产管理行政机关容许房地产新项目便是在沒有完工时便可市场销售的标示。而商品房销售许可证便是在可用的目标是现房，由于该有效证件便是证实这一房产管理行政机关容许房产开发公司在房地产新项目完工后便可市场销售的标示。
2、申请办理标准不一样
商品房预售许可证和商品房销售许可证可以说它的申请办理标准也是不一样的，尽管他们全是要依照规定房产开发公司务必早已获得土地使用权证资格证书、建设项目规划许可证书和建设建筑施工许可证书。
3、申请办理程序流程不一样
预购合同书可以说这类是归属于一种非精准合同书，在商品房的开发设计全过程中，那么就会有将会会因为各种各样原因造成的，那样就会有将会会导致设计图纸上的东西和事实上的东西有区别，而商品房这类便是归属于长期性、超大金额的消費新项目，因此 就它还是需要有一个较为标准的內容，要是拥有这一要求，签署预购合同书之后也要签署买卖合同。
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