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套内建筑面积的计算公式计算是啥
2020年07月15日 22:26:00 来源：房产超市网
[导读]套内建筑面积的计算公式计算是啥。购房的情况下，买房者就需要留意房子的套内建筑面积计算的公式计算，那样就能了解买的房屋的实际好用的面积多少钱，才可以防止房子少面积了还不知道的状况产生。
套内建筑面积的计算公式计算是啥
事实上，套内建筑面积由三个一部分构成，计算公式计算为：套内建筑面积=套内应用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
1、套内应用面积计算
(1)套内应用面积是包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门的面积总数;
(2)跃层住宅中的屋内的室内楼梯按当然楼高面积的总数来记入应用面积;
(3)不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
2、套内墙体面积的计算
在建住房的各套内应用室内空间周边的维护保养或是载重墙体，有公共墙及其非公共墙二种。
在建住房的各套中间的分隔断墙，套与公共工程建筑的室内空间分隔断墙及其墙体(包含外后墙)全是公共墙，公墙的墙体依照水平投影面积的一半来记入套内墙体面积。
非公共的墙体也按水平投影面积的一半来记入套内墙体饿面积，内墙面装饰的薄厚都记入套内墙体的面积。
3、阳台的建筑面积计算
(1)本来设计方案的密闭式的阳台，依照它外场水平投影额面积来计算建筑面积;
(2)挑阳台(也就是底阳台)按它底版的水平投影面积的一半来计算建筑面积;
(3)凹阳台按它净面积(含圈梁的墙体面积)的一半来计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出来的一部分依照它底版水准的投射面积的一半来计算建筑面积，凹下去一部分要依照其净面积的一半来计算建筑面积。
拿房时，房地产商应出示房子面积精确测量汇报，买房者可凭精确测量汇报查询房子面积是不是缩水率，房子面积一般由房地产商授权委托精确测量，假如买房者积有质疑，能够 规定再次房子面积精确测量。
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