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套内建筑面积售房与建筑面积售房的差别
2020年11月23日 09:40:00 来源:房产超市网
[导读]“套内建筑面积”售房,事实上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积测算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设花费记入套内建筑面积市
套内建筑面积售房与建筑面积售房的差别
“套内建筑面积”售房,事实上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积测算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设花费记入套内建筑面积市场销售价格内,已不再行计费。另外在销货合同书中记述该商住楼新项目的总公用建筑面积及本模块或整栋应分摊的公用建筑面积,其所有权归属于各产权主相互,一切企业和本人不可独自一人占有。
“建筑面积”售房,事实上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和做为交易面积,按建筑面积测算房价。因为“分摊的同用建筑面积”的存有,使售房面积复杂、系统化,非房地产测绘专业专业技术人员没法搞清“分摊的同用建筑面积”的合理化和精确性,买房者不可以直观认识自己到底购买了多少的房子。
“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房对比,前面一种仅仅少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设花费记入套内建筑面积市场销售价格内,因而房子交易总价格不会改变,但售房面积更确立、实际、直观。二者对分摊的公用建筑面积具有同样的利益。
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