没有工作是否可以贷款买房?办理贷款有哪些需要注意的地方?
房贷的办理流程和手续都很严格,条件限制也很多。那么没有工作是否可以贷款买房?办理贷款有哪些需要注意的地方?下面我们就一起来看看。
一、没工作可以贷款买房吗?
相信在大多数人的观念中,想要通过贷款的方式购买房屋,购房者本身一定要有工作来保证稳定的收入。但其实没有工作也是可以贷款买房的,若借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,而且与银行相比,小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低。工作也并非能否贷款的唯一评判因素,还要看借款人是否具备按时足额还款的能力,信用记录是否良好。
银行虽然会要求购房者提供工作收入证明,但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的,购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者,这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,购房者就可以申请抵押贷款。
二、办理贷款要注意什么?
1、了解当地购房政策
不管是在哪个城市买房子,首先要关注的就是当地的购房政策,这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响,所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策,在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策,如购房资格、首付比例等。
2、选对贷款银行
不同的银行其贷款规定也不相同,在办理贷款买房手续之前,购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款业务的时候要注意,按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样,站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
3、做好购房预算
买房子可不是一件小事情,买房子需要的费用可不少,贷款买房原本就是一种提前消费的行为,这对于购房者来说是要冒很大的风险的,所以在贷款买房之前,购房者还需合理的规划一下自己的收入和支出。对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,不能过高的估计了今后的收入,否则将影响日后的生活水平。
4、注意还款方式
目前还银行的贷款主要有两种方式,一种是等额本息还款,另一种则是等额本金还款,这两种还款方式差别特别大。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人;等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。
以上就是关于没有工作是否可以贷款买房以及办理贷款有哪些需要注意的地方的问题解答,可见,不是说没有工作就一定不能办理贷款买房了,希望大家能够有所了解。
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