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房抵押贷款如何办理?住房抵押贷款办理流程?

标签: 贷款
热心网友|回答3次|2020-12-09 10:45:26
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  • 热心网友
    2020-12-09 20:39:50
    银行可以抵押贷款吗?1、并不是所有的银行贷款都需要抵押。目前,银行贷款主要分为两种形式,抵押贷款和无抵押贷款。所以,如果大家不想用抵押贷款的话,也是可以考虑用无抵押贷款。当然,如果银行无抵押贷款较为困难,也会可以考虑一些贷款公司或者其它的金融金钩,这些机构也是提供无抵押贷款的。2、无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。银行可以抵押贷款吗?办理房屋抵押贷款的流程是什么?办理房屋抵押贷款的流程是什么?房屋抵押贷款流程:1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记,办理它项权利证。6、银行确认,发放贷款。贷款需要资料:1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)。3、第二套安置居所证明(房产证)。4、收入证明。办理房屋抵押贷款的流程是什么?办理抵押贷款的流程非常的简单,但是一定要产权清晰,否则就算拿到房产证也无法办理房屋抵押。另外办理房屋抵押需要本人在场,否则也不能办理。银行可以抵押贷款吗?这个问题就不用多说了吧,基本上每个银行都可以办理房屋抵押,而这样银行也有保障,借贷者能够借贷的金额也更多。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-12-09 22:08:02
    一、住房抵押贷款怎么办1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。住房抵押贷款怎么办?住房抵押贷款可以贷多久二、住房抵押贷款可以贷多久个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,高一般能够抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款,简称为房屋抵押贷款,房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表,并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。贷款银行经过合格审查,向购房者承诺能够贷款,并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产的抵押登记与公证,银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。
  • 热心网友
    2020-12-09 13:38:22
    住房抵押贷款需要什么条件房屋是否能抵押贷款,还是要对房子进行评估的。处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。1、抵押贷款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。住房抵押贷款的流程是什么1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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