现房的优点有什么

1、能够现场看楼

很多人购买预售房都是担忧房子都还没建造好，等待房子建造的这段时间里出现不幸，购买现房得话就可以防止那样的难题，现房的优点很显著，看得清、莫的见，能亲身调查新楼盘的具体情况，给人一种一种归属感。即使购房者自身对购房没什么方法，可是还可以根据现场看楼去挑到好的房子。

2、配套设施完善

一个新楼盘的建造周期时间大约在两三年，这期内房子附近的各类配套设施也在慢慢的健全，因此购买现房得话，一般房子附近的各类配套设施都早已贯彻落实了，这针对较为重视房子周边环境的购房者而言是很好的。大家能够调查所买的组队到住宅小区配套设施的幼稚园的间距，又或是能够从整体规划的地铁路线上，寻找哪一个组队更合适自身。

3、搬入快

现房大部分全是办理手续齐备，而且早已竣工了的房子，购买现房得话，要是购房者的办理手续申请办理齐备了，就可以接房搬入了，而购买预售房到交付应用，顾客通常要等候一年乃至两年的時间。如果是急切买房搬入的盆友就较为合适购买现房一些。

买现房能够做个人公积金贷款吗

能够，现阶段现房个人公积金贷款关键有二种状况：

(1)以抵押为担保方法的现房个人公积金贷款，这类方法需要先申请办理房子所有权证，对房子所有权证抵押备案结束后才可以派发款，因此您在申请办理贷款业务流程前要与对外开放商开展沟通交流，在业务查询全过程中需要获得房地产商相互配合。

(2)以担保中心担保为担保方法的现房个人公积金贷款，这类方法不需申请办理房子所有权证及抵押登记就可以派发贷款，可是需要房地产商与北京市住房贷款担保中心(下称担保中心)有合作合同，因此您在业务查询前要与房地产商开展沟通交流，看房地产商是不是与担保中心有合作合同，仅有房地产商与担保中心中间存有合作合同才可以选用这类方法申请办理贷款办理手续。