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2019房地产契税现行政策是啥
2020年07月10日 09:07:00 来源：房产超市网
[导读]2019房地产契税现行政策是啥。房地产契税，就是指以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权承担人征收的一种财产税。
2019房地产契税现行政策是啥
国家财政部公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套面积为140平米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降至1-2%不一。但是，二套房优惠现行政策，京沪线广佛四地暂未执行。
今年契税税率
对本人购买家中唯一住房(家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女，相同)，面积为90平米及下列的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对本人购买家中第二套改善性住宅，面积为90平米及下列的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。家中第二套改善性住宅就是指已有着一套住宅的家中，购买的家中第二套住宅。
房地产契税何时交
1、在全国各地都是有不一样的要求，一些地区要求为拿房以前缴纳房子契税，有的地区要求为合同签订满10天即要缴纳。而依据现阶段流行实际操作，预售房的房子契税缴纳時间为：房子工程验收合格，交付应用。
2、申请办理房产证的情况下缴纳房子契税。房子交付后一定要超出一年再缴纳契税，不然就需要收交税款滞纳金。相信这个问题很多人都很关注，一般 是申请办理房产证的情况下去审核缴纳契税，它的次序是买房-交首付款-申请办理贷款-贷款审核-审核合格-进到拿房流程。
3、贷款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，这时就需要审核交契税。若是否本人买房，也要交合同印花税，以后刚开始拿房，这时能够 取得锁匙，大约在一个月以内办理，随后交了契税以后其他花费基本上没了，除非是你是全款买房才需要自身申请办理土地使用证产权证。
4、首套且是住房的，面积90平下列，契税的花费是总额的1%，面积是工程建筑面积，也便是你本子上是多少，便是多少面积，此外停车位这类的，加起來也算。
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