商住楼交房时要交什么费用
购房者在交房的情况下也是需要缴纳一些费用的，要是没有提前准备这种费用得话，那么就不可以立即取得房子，因而购房者需要准备充分好。
1、契税
购房全是需要缴纳契税的，契税是小区业主获得产权证时向国家交的税。首套总面积90平下列契税为总价格1％，90－144平为总价格1.5％，144平为总价格以上3％。二套房以上全是3％。交房时要交什么费用？小区业主搬入时不需要向房地产商缴纳契税，等房子能够 申请办理产权证以前自身到税局立即申请办理。
2、公共性维修基金
购房者购买新房子需要缴纳一笔房子公共性维修基金，公共性维修基金该项股票基金有别于物业管理费，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。全国征收率为房子卖价的2－3％，如果是电梯轿厢公寓楼则是按4％缴纳。成都中心城区电梯房为27.5元／平，没有电梯轿厢22元／平。
3、房子产权评估费
购房者还需要提前准备房子产权评估费，有的房地产商是办理证件时才扣除的，住房80元／套，普通住宅550元／件。证件合同印花税：5元／本。成本费：十元／本。
4、物业管理费用
物业管理费是以交房之日刚开始起算的，针对物业管理费的是多少要以合同书承诺为标准，一般物业管理费是按面积换算，双层、花园洋房、高层住宅的收费标准都是有一样。
5、购房款余款
一些购房者购房时只付款了一部分购房款，新房子交房小区业主就得把房贷余款给结清，这一依据彼此合同书承诺开展就可以。
6、总面积差值款
交房的全过程中需要新房验收，假如房子总面积有差别得话，那么依据商住楼总面积评测技术性报告（这一精确测量费用由房地产商担负），开展多退少补。
7、别的各种各样收费标准
此外，预售房的购房者在交房时需要缴纳液化气、燃气、电話等初装费、启用费这些，一些房地产商还会继续规定小区业主缴纳电力工程增容费。
网编提示：许多 购房者在买房时只提前准备了购房的钱，这是一个非常大的错误观念，在首付的基本上，购房者一定要提前准备一部分备付金，一方面是别的需要缴的费用，另一方面是贷款出来后就需要刚开始还按揭了，尽可能不必急急忙忙临时性去筹钱。
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