商品房拿房有什么规范？商品房交房标准详细介绍
商品房拿房有什么规范？
依据我国《建筑法》、《大城市房地产开发运营规章》、《建设工程质量管理工作办法》等有关要求，拿房应具备如下所示规范：
商品房交房标准1、房地产开发新项目竣工，经验收合格后，即可交付应用；没经验收或是验收不合格的，不可交付应用。
商品房交房标准2、房地产开发新项目竣工后，房地产开发公司应当向工程所在城市的县市级以上地区市人民政府房地产开发主管机构明确提出验收申请者。房地产开发主管机构应当自收到验收申请者之日起30日内，对涉及到信息安全的內容，的机构工程施工质量督查、整体规划、消防安全、人防规范等相关部门或是企业开展验收。
商品房交房标准3、居民小区等人群房地产开发项目实施分期付款产品研发的，可以分期付款验收。
商品房交房标准4、一个工程项目仅有当土建工程、消防安全、电梯轿厢、天然气、人防规范、整体规划、环境保护等一部分根据验收合格，并经建设工程项目行政部门主管机构核查授于《验收资格证书》之后才则是合格工程项目，才具备交付给标准，也就是大家所指的“综合性验收合格”，这也是商品房交易中房子交付给的基础标准。
商品房交房标准5、假如彼此订立的交付给标准低于综合性验收规范，则以综合性验收为交付给标准规范；假如彼此订立的交付给标准稍高于综合性验收规范，则以彼此的承诺为交付给标准规范。
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