房产证和土地使用证并不是一个名该怎么办
房产证和土地使用证不是一个人的情况下以房产证上的姓名为标准，另外需要拿着房产证申请办理土地证产权过户办理手续，实际流程以下：
1、要了解房屋转让连在土地使用权一同迁移，要递交房产买卖协议书、房照、原土地使用证。
2、房子连在土地使用权承继，赠予要递交房照、原土地使用证、公证委托书或所有权人手写签名协议书与街道社区证实。
3、在建房子土地备案要递交土地和整体规划单位建房子批文。
4、土地资格证书丢失或是毁损的，土地权利人理应立即向原发证机构办理备案，申请办理发放新证，在本地报刊上开展公示。自公示生效日三十日内情况属实的，原发证机构销户原土地资格证书，发放新资格证书。
5、交易分宗、承继、赠予分宗须彼此相互到局申请办理。
6、授权委托代办公司除递交所述材料外，还须出示受托人签字盖公章的委任书。
土地使用证有什么作用
土地证的作用便是有着该地快的合理合法所有权，受法律法规的维护。土地证上面标明该土地的所在位置、用地性质分类、用地面积、使用人等基本信息。土地使用人能够自身应用土地，以转让方法获得国有土地使用权的土地使用人还可以把土地使用权出让、作价出资、租赁或抵押。
法律规定:
《保安服务管理条例》
第十二条获得保安服务许可证的申请者，凭保安服务许可证到市场监督管理管理方法行政机关申请办理工商注册。获得保安服务许可证后超出6个月未办工商注册的，获得的保安服务许可证无效。保安服务企业注册分公司的，理应向子公司所在城市设区的市级市人民政府公安部门办理备案。办理备案理应出示公司总部的保安服务许可证和工商局企业营业执照，公司总部法人代表、子公司责任人和保安人员的基本情况。保安服务企业的法人代表变更的，理应经原审核公安部门审批，持审批文档到市场监督管理管理方法行政机关申请办理变更备案。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条
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