楼房有土地使用证吗?土地使用证和房产证有哪些区别？

小产权房有土地使用证吗

土地使用证号是哪个？有谁知道的？麻烦告知？

地号指是宗地号，也就是那一幢楼所处的那块地的编号，一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。地号就是填写在地籍调查表上的地籍号，在土地登记卡、土地证书中都需要明确。地籍号一般可按行政区——街道——宗三级划分，进行编号，对于特大城市可分四级编号，即：行政区——街道——街坊——宗。

土地使用证在哪里办理？需要些什么材料?

地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

楼房有土地使用证吗？土地使用证的种类有哪些?

没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。2、在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

国有土地使用证可以贷款吗?怎么申请贷款?

土地使用证可以贷款吗？1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。2、依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证可以贷款吗？土地使用证贷款要注意什么土地使用证贷款要注意什么？1、抵押房产房龄需在二十年内2、贷款期限长为十年3、比较高贷款额度为房屋评估值的70％4、各贷款机构利率执行标准不一致5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意7、抵押房产有变现能力。8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。9、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。10、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。

有土地使用证没有房产证如何办理过户手续呢？

可以购买。没有问题的。房管局的电脑对不能交易的房屋进行了限定的。你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案，就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况，有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并不影响房屋的买卖。

没有土地使用证的房子能买吗？有没有保障呢?

可以购买，但是存在一定的风险。1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。3、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。（1）所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；（2）“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

安置房房产证以过户,如何办理土地使用证

详询当地的房产局.

再买二手房的时候土地使用证是不是必须要有的

肯定是需要土地证的.如果这土地是划拨性质的,以后你再出售时,就需要交纳相当多的转出让费用.房产证全称是房产所有权证,即你拥有权,只要房子存在,那就是你的.,而土地证全称是土地使用权证.即你只有使用权.一般我们的住宅土地使用年限为70年,70年是只土地使用年限.因为我们是向国家租用的土地,使用年限为70年,当土地年限期满后,只需再交一些土地使用费就好,费用不高.不过今年消协已提出要取消此项收费.应该过两年就会实施.待你的房子满70年,应该也就不要收费了,所以不要担心.

办理土地使用证需要哪些手续?在什么部门办理呢?

申请办理《国有土地使用证》需提交的资料一、土地登记申请书。二、申请人为单位的：年检后的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。申请人为个人的：本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。三、办理以下登记事项除提交上述资料外还需分别提交下列资料：、以出让方式取得土地使用权办理转让批复、登记：1、转让方的《国有土地使用证》原件及复印件。2、持已变更的房产证及共有权证原件提交复印件。3、分割转让的提供建筑总面积（房屋测绘报告或竣工验收单或备案表复印件）。4、相关图件（建筑总平面图、分户图复印件）。5、土地使用权转让合同原件。6、分割转让的面积分摊证明（土地局办理）。7、土地转让地价评估通知书原件。8、土地契税完税证复印件。9、地籍调查表复印件。、以划拨方式取得土地使用权补办出让手续办理登记：1、土地使用权出让批复文件原件、红线图原件、出让合同原件、出让金收据复印件、契税完税证复印件。2、原划拨的《国有土地使用证》原件。3、房产证复印件。4、地价评估通知书原件。5、地籍调查表复印件、以划拨方式取得土地使用权办理登记：1、划拨用地批复文件原件、红线图原件。2、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。3、地籍调查表（土地局办理）。4、房产证复印件（无则不提供）。5、地籍调查表复印件。、以出让方式取得土地土地使用权办理登记：1、土地出让批复文件原件、红线图原件、国有土地使用权出让合同原件。2、土地出让金收据复印件、契税完税证复印件3、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。4、地籍调查表（土地局办理）。5、房产证复印件（无则不提供）。6、土地转让地价评估通知书原件。7、地籍调查表复印件。、办理抵押登记：1、《国有土地使用证》原件或者《集体土地使用证》原件。2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面积分摊证明（土地局办理）。3、土地使用权抵押合同。4、土地抵押地价评估通知书。5、持房屋他项权利证书原件提交复印件及房屋抵押合同原件。6、银行借款（担保）、抵押合同或者信用社担保借款合同或者担保公司借款担保合同原件。7、以他人房地产抵押的需提供房屋所有权人、土地使用权人同意提供抵押的文书原件。8、办理展期的需提供银行、房产管理部门同意展期的审批意见。9、办理注销抵押登记的需提交银行或信用社或担保公司的解除抵押通知书原件。、《国有土地使用证》遗失补办登记：1、《国有土地使用证》遗失登报声明原件（声明期限为三个月以上）。2、原《国有土地使用证》复印件或土地登记审批表复印件及原宗地图复印件。3、地籍调查表复印件、改制企业办理登记1、有关上级主管部门改制批复文件。2、国资部门土地处置意见批复文件原件。