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楼房有土地使用证吗?土地使用证的种类有哪些?

热心网友|回答3次|2021-01-25 11:00:30
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  • 热心网友
    2021-01-25 20:23:43
    没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。1、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。2、在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2021-01-25 17:32:34
    这是原先的规定,即你办理了房产证以后仅仅是证明你对房屋具有法律意义上的产权,但是房屋占地的使用权没有在房产证中体现,所以,又要求办理土地使用权证,因为那时候,房屋属于政府“房管局”管理,土地属于“土地规划管理局”管理,于是,一个房屋就要办理两个证件,现在改革了,国家已经将“房管局”和“土地规划局”合并为“房屋管理和土地规划局”,所以,在已经改革过的地方,就是房产证和土地使用权证合并为一个房产证了,就是在房产证后边盖章盖的是“房屋管理与土地规划局”的公章了,这就是所谓“两证合一证”,可能是你们那里还没有改革吧,所以物业要你们办理《土地使用权证》
  • 热心网友
    2021-01-25 17:18:47
    所谓两证就是房屋所有权证和国有土地使用证。应该及时办理,便于从事与房产有关的经济活动

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