租他人转租的房子安全性吗

转租他人的房子，要是合乎房地产法、房产租赁方法等相关法律法规要求，那就算是安全性的。租他人转租的房子时要留意，依据我国《合同法》要求："承租人经出租人愿意，能够将租用物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人中间的租赁协议再次合理，第三人对租用物导致的损害，承租人理应损失赔偿。承租人没经出租人愿意转租的，出租人能够终止合同。"根据所述法律法规，假如租赁协议承诺能够转租，那么出租人不可以以承租人转租为由终止合同。

提议：转租房子最好和房东签订合同，或是是获得房东愿意转租，否则假如房东不承认或是是前房客和房东有哪些纠纷案件，那吃大亏的便是自身了。

租转租的房子常见问题

租转租房要分二种状况：

1、跟转租人签转租合同书

这类状况下，最先要确定转租人有着房子转租权(他与房东有合同书在先)，次之，跟转租人签署的合同期限需要留意，不可以超出其跟房东签署的合同期限。超出的一部分都归属于失效限期。

划重点：一定要见到另一方跟房东的合同书!

这时还需要另一方提供房东的身份证件及房产证正本或影印件(那样能尽量复原出那时候签订合同的真实有效)，尽管这一点通常会出现艰难，但一定要坚持不懈看。很多中介、黑二房东便是用这类招数，掩藏一份失效的假合同就把房子转入他人，被房东发觉后不认合同书，承租人被给赶出家门，也要总不回保证金和剩余的租金!那才叫失落啊。那样的实例在自己所属的租房子群内就会有小伙伴们遇到过。

2、跟房东立即签订合同

这类状况基础相当于和房东立即签协议书的直租房子，要是确保前一个租房子人知情人，且是同意续租，并核查房东身份证信息(身份证件、房产证或代理商书)，签订合同书就可以安心搬入了。