转租
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。转租房子要注意什么?1、房屋转租之后,原房屋租赁合同仍然是有效的。2、房屋转租时,应当订立转租合同,由房屋业主在转租合同上书面表示同意,并办理转租登记备案。3、转租日期不得超过原租赁合同,除非经过业主同意延长租期。4、在转租期间,原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之相应的变更、解除或终止。
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买卖房屋和转租有什么不同
转租是房东租给你,你再转租给他人,便是房东给你受权租赁权,你再把这一支配权受权(留意是受权)给他人。这要经产权使用者(房东)允许,租赁
2022-07-04 19:31:00 -
公租房可以转租吗 公租房转租如何举报
公租房是由国家政府部门注资,专业为这些沒有住房和居住艰难的人民群众带来的保障性住房住房。公租房申请办理取得成功后,在居住的环节中可以转租吗?相信很多
2021-12-03 12:07:00 -
美国的租房子条文是什么样的?美国租房子退租与转让退押金
如今现阶段较为热衷于的便是出国热,许多人们在挑选国家的情况下不是一样的可是很多人主要考量的便是美国,不但由于美国是的最大
2021-12-02 06:40:00 -
廉租房不可转租 廉租房违反规定转租可收回
廉租房是国家的国家政策房,是一部分人达到国家政策的规定,申请办理的经济发展房子。房产租赁是极其广泛的事儿,那么一部分有廉租房的租客就有一个疑
2021-11-04 22:14:00 -
租房子未期满转租合理合法吗
租房子未期满转租合理合法吗。在租房子的情况下一般全是签署了租房子合同的,合同书中约定了租用限期,假如房屋未期满要想转租得话是不是合理合法呢?
2020-07-24 22:16:00 -
租房子能够转租给别人吗
租房子能够转租给别人吗。有很多租房子者在与房主签署了较为长的租赁期后,由于各种各样原因半途不愿租了便想将房屋转租给别人,这类个人行为是不是可用呢?
2020-06-28 15:32:00 -
公租房能够转租给别人吗
公租房能够转租给别人吗。公租房难以申请办理,可是在租房子住期内将会由于别的原因需要换地区的情况下,一些承租人要将公租房转租为自己的盆友,这类个人行为可用吗?
2020-06-28 14:38:00 -
租他人转租的房子安全性吗
租他人转租的房子安全性吗。在找租房信息的情况下将会会寻找他人转租房子的状况,这类房子并不是立即跟房东租的,因而存有一些风险性,可是在明确真实度和合理合法的标准下...
2020-06-28 09:30:00 -
公租房能够 转租房吗
公租房能够 转租房吗。在各大都市中基础都是有确保特性的公租房,满足条件的人能够 申请办理租住,在审核通过后会开展配租。
2020-06-27 22:02:00 -
公租房转租有哪些不良影响
公租房转租有哪些不良影响。公租房是较为受欢迎的一种保障性住房住房,公租房的房租比销售市场上租房子房租划算许多,因而申请办理的人许多,可是要满足条件才可以申请办理...
2020-06-27 11:05:00 -
8个回答
房屋转租合同范本、样本是什么,房屋转租合同怎么写?
房屋租赁合同出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于xx市建筑面积平方米。第二条房屋租赁情况(一)租赁用途:居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2人。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自2010年10月1日至2011年10月1日,共计1年。甲方应于2011年10月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:10000。00元/年,租金总计:人民币壹万元整(¥:10000.00)。(二)押金:人民币壹仟元整(¥:1000.00)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)通讯费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)上网费。第六条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达10日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第八条违约责任(一)乙方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前60日通知对方,并按月租金的50%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执1份,乙方执1份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:联系方式联系方式年月日年月日附件一交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。交房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:。退房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:
2020-06-10 15:21:20 -
7个回答
乙方在我们不知情的情况下将地转租给别人可以吗?
1.你原来租房给乙方的时候就应该把合同上写清楚,写明不能转租,如果他转租你完全可以收回房子,扣一点违约金,剩下的房钱退给他,如果当初签租房合同没有写就容易发生争执;2.你的问题只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方签一个协议,说明他自己转租给别人的,有事情让他负责,最好出事的时候不要找不到乙方就行了,呵呵
2020-06-09 15:39:54 -
3个回答
转租房屋流程,要注意什么?
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。
2020-05-13 17:12:05 -
3个回答
转租住房合同怎么签啊?
房屋租赁转让协议书甲方(转租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:丙方(房东):身份证号码:经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将_________________________________房屋转租给乙方使用。2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》,自本协议签订之日起,除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外,合同项下的其它条款不变,对乙方与丙方均具有约束力。3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担,甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用(包括水电费等)后再将房屋移交给乙方使用。4、转让费为___________元(包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费),现有设施归乙方自行处理和使用。5、在本协议生效之前,甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租,则自本协议生效之日起,该款项视同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后,丙方不得再向乙方收取转让费,乙方如若继续租赁,丙方需优先与乙方签订租房合同。6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。本协议一式三份,甲乙丙方各执一份。甲方:乙方:丙方:年月日
2020-05-13 17:10:49 -
3个回答
整租的房子可以转租吗?
法律规定不许私自转租。你如想转租, 必须经原出租人同意。 合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2019-09-27 07:28:46 -
3个回答
签订租房合同注意事项有哪些?转租要什么手续?
房屋转租的前提是经原出租人同意:房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。
2019-09-01 15:57:52
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