申请办理限价房有什么规定和流程？
最先规定申请人是当地长驻住户，如果是单身男女单身人员，年纪务必超出三十周岁以上。而申请人的家中均值年薪不超过三万元，家中住房面积不超过60平。且申请人户下无一切房地产，归属于第一次买房等标准。
若合乎本地限价房购买标准的买房者，就可以向有关部门开展申请办理，提早将所需原材料提前准备齐备，到本地的房地产管理中心开展备案，并提交有关原材料。随后等候工作员的审批验批，审核根据后，申请人将得到限价房的购买资质。然后申请人就可以开展购房，再到房地产商那里申请办理买房办理手续，签定房屋合同书。
但是因为限价房的申请办理流程比较繁杂，因而在申请办理时一定要事前掌握是不是在可申请办理的范畴内。并且如今的房屋购买现行政策也一直有变化，每个大城市规定标准也将会不一样，以上仅作为参照，详细情况还需申请人到本地详尽掌握为好。
限价房怎样产权过户
1、最先买卖方签署房屋买卖协议，最少签署一式三份。买方按承诺缴纳定金。
2、随后买卖方相互向房地产业交易管理方法部门提交申请，递交需要的有关有效证件材料，管理方法部门检查相关有效证件，核查产权，对满足条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续。
3、房地产业交易管理方法部门依据交易房屋的产权情况和购买人，按照规定的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。随后依据交易房屋的特性，缴纳一定的税费。
4、交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证部门，买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。
5、若买方是以贷款方式购买，在与卖家签署完房屋买卖协议后，应由买卖方相互到金融机构申请办理贷款办理手续，金融机构审批买方的资信评估，对彼此将开展交易的房屋开展评定，以明确买方的贷款信用额度，随后准许买方的贷款，待彼此进行产权备案变更，买方领到房屋所有权证后，金融机构将贷款一次性派发。
6、买方领到房屋所有权证、结清购房款，卖家交付房屋并还清物业管理费后彼此的房屋买卖协议所有执行结束。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
