转租房屋有哪些风险性

假如房屋转租没经出租人允许得话，出租人能够消除租赁租赁合同书，不论是本人为住房需求的房屋租用还是企业为运营需要的商业房屋租用，只要想将房屋转租给他人的，一定要通过出租人的允许，不然，可能面临担负合同违约金或者其他更多的合同约定的财产损失的法律纠纷。

依据《合同法》第二百二十四条要求：承租方没经出租人允许转租房屋的，出租人能够终止合同。这样一来，第三方租客便会担负一定隐患，一旦转租人违反租凭合同书造成房东终止合同，规定取回房屋，则直接损害租客的利益，租客很有可能会面临没房定居，损害租金的风险性。

转租房屋如何规避风险

1.签订前，查询原租凭合同书

因为转租关系复杂，做为租客，为了防止风险性维护自己的权益，可以要求转租房屋得人出示原租凭合同书，查询其是不是靠谱、是否在租赁期以内、是不是有重大系统漏洞、毁约及费用等承诺是不是清楚。

2.查询允许转租申明

在确保原租凭合同书没问题后，应要求转租人提供原房东允许转租的申明，以确定该转租个人行为合理合法，防止房东不知道，使得自己的租凭无效合同，不仅要重新找房消耗时间，还会继续产生房租损害。

3.与房东语音通话并音频

保险起见，租客可以要求与原房东语音通话，了解其是不是了解转租事项，并储存录音。假如能，尽可能直接与房东签订合同。

4.选择正规的经纪机构

因转租人往往会选择经纪机构开展居间服务，因此选择正规的中介十分重要。一方面中介会让楼盘有一个严格把关全过程;另一方面出问题了也可以找其赔付，利益有保障。