租房子能够转租给别人吗

租房子能够转租给别人，可是必要条件是房主要愿意。

租房子转租标准

1、转租需经房屋所有权人的愿意。转租已不属于一切正常应用的范围，务必经房屋所有权人愿意，不然失效。

2、转租的房租不可高过原房租，的确需有效提升，提升的收益应交到房屋所有权人。房租是房子的盈利，应由房屋所有权人获得。凡没经房屋所有权人愿意而转租的，或牟取房租价差的转租，房屋所有权人有权利规定追责承租人的合同违约责任，并可消除房子租赁合同书，取回房子出租。

假如存有不可转租的情况，则承租人的转租个人行为也不合理合法。不可转租的情况有下列几类：

(1)承租人托欠房租的房子不可转租;

(2)承租人在租赁房屋里私自构建的房子不可转租;

(3)预租的商住楼不可转租;

(4)违反彼此意向，彼此经相互探讨未达成一致建议的房子不可转租;

(5)租赁合同书中未承诺能够转租，且出租人不同意转租的，承租人都不私自转租房子。

转租房屋常见问题

1、租赁合同书承诺的租赁限期不可超出二十年，超出二十年的，超出一部分失效。

2、租赁限期六个月以上的，理应采用书面通知，被告方不采用书面通知的，视作经常性租赁。

3、承租人经出租人愿意，能够将租赁物业管理转租给第三人，原租赁合同书再次合理，第三人对租赁物导致损害的，承租人理应损失赔偿。

4、出租人售卖租赁房子的，理应在出售以前的有效期内通告承租人，承租人在相同条件下下有优先选择购买的支配权。

5、房子租赁，出租人和承租人务必申请办理租赁备案办理备案办理手续，申请办理办理备案需要递交的材料：

(1)房地产产权资格证书或是别的合理合法产权证明;

(2)出租人、承租人的本人身份证件或是法定代表人、其他组织的注册登记证实;

(3)房子租赁合同书。