房产知识
安置房能够交易交易吗
2020年06月28日 09:39:00 来源：房产超市网
[导读]安置房能够交易交易吗。安置房是安装 被被拆迁人的一种房屋，是一种保障房，有很多安置房小区业主会将房产出售，可是许多 购房者针对安置房可否购买不太明确。
安置房能够交易交易吗
有产权证的安置房能够交易交易。安置房在申请办理房子所有权证后，能够做为二手房发售交易。
有产权证的安置房交易交易流程
动迁安置房产权齐备得话和一般房一样交易产权过户，买卖方达到房子交易意愿后按下边流程实际操作：
1、买卖方商讨好房价签订合同书后需要带着身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖协议、产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案后交付购房款，以后到房管所部门测绘公司申请办理测绘工程，出具新的测绘工程图。
2、彼此带着原材料，到房管所部门和税收部门授权委托的资产评估公司申请办理评定;资产评估公司审理后按评定程序流程对所授权委托评定房子出具分析报告，缴纳担保费。
3、彼此带着原材料，到税收部门申请办理缴纳房产契税;税收部门审理后用心审批，出具房产契税单，缴纳房产契税;申请办理缴纳(或免减)增值税、个人所得税，税收部门审理后用心审批，符合要求的出具缴税单(免税单)。
4、彼此带着原材料到房管所部门申办，房管所部门审核审批后，交费后买家调查取证。
购买安置房的常见问题
1、安置房的农田实质上还是村集体土地，换句话说房产证也是团体房产证(有点儿类似小产权房)。前不久不经意跟一个被拆迁人探讨起这一安置房售卖的事儿，用她们得话而言安置房售卖能够，可是购房者务必一次性付全款买房，而最妥当的方法还是根据村委会(现如今叫小区)，有村团体的公平后再购买。不然一旦出现中后期交易纠纷案件，大部分购房者全是落不上好。刚性需求购房是买动迁安置房还是商住楼?有木有证很重要
2、安置房另一个令人抨击的地区便是房子产品质量问题，安置房以次充好的状况总是比一般商住楼比较严重。安置房大多数是一排一颗颗，建筑容积率和光照率基础全是主次的，一些安置房与以往旧城区标准间的唯一差别便是能通双气。因此，安置房品质和整体规划配套问题是非常大的一个留意关键点。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
