交易过户
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有哪位能说下小区业主委员会任期几年?任期满了怎么办?
答:业主委员会任期届满2个月前,应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的,房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。在任期中,经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要撤换业主委员会委员的,应当由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
2020-09-29 13:51:31 -
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风景club物业公司是什么?物业费怎么收?
答:风景御园的物业费是1.30元/平米。
2020-09-29 13:38:35 -
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物业管理案例分析题
答:1、(1)测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。(2)应当包括以下内容:人工费,包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等,也可以按工作岗位核算(如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等)。公共设施设备日常运行、维修及保养费,包括各种维修与保养费用以及消防费用(比如灭火器的购置,锅炉的检查等);室内装修费(办公、设备等用房等),生活用水和排污肺,能源消耗(水、电、气、油等),康乐设施费、其他杂项(比如划车位线、做指示牌等)绿化管理费(考虑办公室的植物摆放)。清洁卫生费(考虑垃圾清运、处理费,包括有害垃圾分类处理)。保安费用。行政办公费用(考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等)。固定资产折旧费。不可预见费(考虑物价上涨,突发事件等)。法定税费。企业管理费及利润。保险费(各种保险,火险,锅炉保险,财产损毁保险、业主和租客责任保险等)。房产税2、积极联系开发商,协调开发商处理此事。或者会同业主委员会一起,对聘请专业外墙防水公司所需费用进行测算,然后向所在地的县级房管局申请拨付维修基金,聘请专业外墙防水公司进行维修。3、(1)《物业管理条例》明确规定:物业管理公司对于接管的小区,可以将该小区的部分业务转包给具有资质的专业公司,但不得将小区的所有业务全部转包出去。工程人员想把设备的所有维修保养、正常磨损更换零件、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责,符合《物业管理条例》的规定。(2)包括特种设备的名称、合格证明、使用说明、验收记录、维保记录等
2020-09-29 13:38:01 -
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物业只给房东服务?
答:物业是不可以这样做的。可以去找物业公司高层。
2020-09-29 13:37:35 -
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华清嘉园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业费1.98元,停车费地上180元/月,地下一层350元/月,地下二层400元/月,开发商—北京华润集团,周边—八大高校-清华北大、地大矿大农大科大、语言大华清嘉园是中关村地区比较新,比较成熟的社区,小区环境优雅,绿化好,配套设施齐备,有会所,地下停车场,购物中心,中关村第二小学,双语幼儿园,学校在小区内,孩子不用过马路,安全方便。
2020-09-28 13:52:04 -
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清缘东里物业公司是什么?物业费怎么收?
答:管理费计入主营收入,垃圾清运费计入其他应付款。
2020-09-28 13:51:50 -
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在物业工作想提升自己,需要考取什么证书呢?今年24岁,不够考取物业管理师的年龄
答:你所取得物业经理上岗证已经能申请做管理,不需要单独考证。物业方面涉及较广泛,可以学习水,电等专业证件。
2020-09-28 13:51:39 -
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物业上修水管把墙锯开了,该怎么办
答:只能找物业的人,如果他们不修理,你真没有他们办法!除非,你可以找到证据,之前维修的材料问题导致维修一直没有处理好!
2020-09-28 13:50:58 -
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福顺里物业公司是什么?物业费怎么收?
答:要看物业公司是什么级别资质,不同的资质有不同的收费标准。物价局审核价格,物业公司可以有20%的浮动权。有些老小区要经过业主大会通过的。
2020-09-28 13:44:33 -
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复兴路79号院物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业费都是单位交,停车150一个月,供暖是市政的
2020-09-28 13:44:19 -
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住宅房没有住人,物业管理费怎么交纳?
答:只要交房交钥匙了就应该缴纳物业费了
2020-09-27 13:48:27 -
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双榆树东里物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-09-27 13:42:27 -
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幸福艺居物业公司是什么?物业费怎么收?
答:北京潞隆物业管理公司
2020-09-25 13:58:01 -
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物业法规规定物业费转手后是否物业公司还存在服务关系
答:1、只要买了房子,无论住还是不住都要交物业费(物权法有规定,不应以放弃享有的权力为由不履行相应义务),《物业管理条例》明文规定:按时交纳物业费是每一位业主应尽的义务;2、房屋在进行交易时,买卖双方应该对房屋本身存在的问题细致协商、约定,若老房主拖欠了物业费,买卖合同也没有明确谁承担责任的,买卖双方都有责任,买方付连带责任;3、物业费的诉讼时效为两年,如果7、8年内物业公司都进行了催缴(一般都是邮寄催缴单,物业公司保留催缴存根,作为起诉依据和立案要件之一),是可以延长诉讼时效的;4、物业费是拖欠不了的费用,一旦立案调解不成会强制执行,只要物业公司执行物业服务合同为业主提供了服务,无论您享受或是未享受,都应该交纳费用,欠费的最终结果是银行冻结账户,不仅要交纳物业费,还要交纳滞纳金。
2020-09-25 13:45:57 -
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在小区住宅内开副食店物业管理如何收费新规定是撒子?
答:要看地区的不同地区的规定不同不同小区物价局给的批文也可能不同(我们小区物管费办公性质的是住宅的200%、商用的是住宅的300%)你最好还是找你们当地的物价局问问你们这种情况物管费的标准还有水电费商用的是多少(你们物管代收水电费吗?我们的都没有)还有没有水电公摊费呢?有收那个就一定要物管公示,否则可以拒交哦。。。。。还有什么,你问问物管吧。嘻嘻感觉不合理的大家再帮你看看
2020-09-25 13:38:50 -
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我想知道小区物业费一般多少钱?
答:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动核心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施
2020-09-25 13:37:42 -
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如何委托物业卖出自家的房子?
答:先去委托给临近的物业中介公司.与其公司签订买卖合同,需带身份证和房产证复印件,然后等他们的消息.不久就会和你谈过户的事了.
2020-09-24 11:46:25 -
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该不该物业管理费
答:商铺都是要收取物业费的,而且比住宅的物业费还要高。具体的收费标准,每个地区都是有区别的。
2020-09-24 11:34:11 -
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恒大的物业和房地产销售,你会选择哪一个?
答:待遇是不错的,但是工作稳定不稳定还是看你在公司的表现的!
2020-09-24 11:32:38 -
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物业的这些收费是否合理
答:只要符合物业管理服务初衷,并不是损害业主权利的都是合理的。
2020-09-24 11:32:25
- 小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
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