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是否可按照合同上的违约条例要求赔偿?
答: 您好,如果此人为主要产权人,合同是完全生效的,可以按照合同上的违约条例要求赔偿。
2011-01-24 10:17:06 -
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第一套房子贷款未还完,置换现在合适不?
答: 为了改善住房条件,有合适的房源,又在自己的承受范围内,随时可以置换,当然置换过来的房子选择上要比前面的品质、地段、品牌等更胜一筹。
2011-01-24 10:07:45 -
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放贷后还是按近期上调的新利率?
答: 看贷款合同关于调整利率的条款是如何签定的了,有几个选项供选择的。有一年一调的,也有随时调整的,还有就是按照签定合同日期调整的,看下合同吧。
2011-01-24 10:04:51 -
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我现在的情况是属于两套房还是三套房?
答: 你好,商铺可以不算。但名下还是有两套的住宅,再贷款购买住房还是算三套。
2011-01-06 10:25:27 -
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房子卖掉给她点好处我该如何处理?
答: 房产证上是妹妹的名字,出售需要她签字的。她有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,受到法律保护的。
2011-01-06 10:21:53 -
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房改房没按揭记录,算第几套房?
答: 没有按揭记录,名下又无房,贷款买房可以算首套。契税方面,属于家庭唯一住房,90平米以下为1%,90-140平米为1.5%。140平米以上为3%。
2011-01-06 10:03:13 -
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过几天才交付现在想买,会不太安全?
答: 没有办出三证还不能交易过户,如果比较急着入住,建议还是考虑购买周边类似的其他小区的二手房了。如果一定要买,一般情况,最多也只能签署一份意向协议,缴纳一些定金。但约定越细越好,把存在的风险尽量详细的约定清楚,比如三证延期办出怎么办?期间政策变动怎么办?违约承担什么责任?等等。提高违约金对双方都是一种约束,民事协议是对等的。
2010-12-30 13:13:41 -
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有继承房改房,再去买房算第几套房?
答: 以家庭为单位认定,夫妻名下有两套房了,再买房贷款算第三套了,三套房目前停贷。如果继承的房改房没有按揭记录,卖出了,名下只剩一套,再买房贷款算二套,首付至少50%,利率上浮10%。
2010-12-30 13:11:24 -
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收入不是很高,买哪里的好?
答: 根据自己的生活工作居住的实际需求以及经济承受能力来选择了,找适合自己的就可以。
2010-12-30 13:09:24 -
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回迁房是否层次越高价格越贵?
答: 一般情况下,高层,楼层越高视线、景观、日照会好一点,价格也稍高一些,但也不是绝对的。
2010-12-21 10:17:41 -
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我现在买房子能算首套吗?
答: 你好,去银行查一下自己的贷款记录,如果没有购房贷款记录,名下也无房,还可以算首套。
2010-12-21 10:15:20 -
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二手房贷款期限和房龄是多少?
答: 贷款期限最长不超过30年;房龄原则上不超过20年,对于建筑质量,区域位置特别优良的房产,房龄可适当放宽,但贷款成数相应降低。房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年,所购房屋房龄一般不超过15年。
2010-12-21 10:13:23 -
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住房公积金贷款买房钱能够取出来吗?
答: 您好,用于购买商品房、二手房提取的,只能提取一次。以购房合同签字日期或付款票据日期为准,在一年内(12个月)一次性提取公积金账户内余额,本人及配偶总的提取额度不得超过总房价。
2010-12-08 10:14:14 -
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车库办房产证,契税有优惠吗?
答: 您好!一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。
2010-12-08 10:09:32 -
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想改善,买大一点的,问是不是会被限购?
答: 你好,限购令下,一户家庭还可以新购1套商品住房(含二手存量房)。
2010-12-08 10:06:46 -
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房东收了定金后反悔,怎么诉讼双倍赔偿?
答: 你好,因为你有和房东之间的收据 你可以提起诉讼,通过法律来赔偿你的损失 至于赔偿金要看法律的决定。
2010-11-30 10:11:06 -
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只有房产证,土地证是大证的房屋敢买吗?
答: “每套房都能办到房产证,但是土地证是个大证”是什么意思?如果是由于原土地、房产证本就为一个主体,仅仅是因为没有分割,应无障碍。望说的具体点。
2010-11-30 10:07:51 -
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住房和商铺赠予更名需要交什么税?
答: 1. 赠与契税3%。2. 目前中国没有遗产税。3.属于原先拆迁安置的,应该可以不算在新购的指标中。但如果是在二手房中购买的拆迁安置房,应该还是算在新购二手存量房的限购范围内的。
2010-11-30 09:53:11 -
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离婚放弃房产权人还有房屋财产权吗?
答: 你好,如果离婚当时,一方放弃了房产所有权,房产归另一方所有。
2010-11-18 10:19:41 -
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我们父母自己还有一次购房机会吗?
答: 你好,如果孩子已经成年了可以算作另外一户家庭。你们父母还有一次购房机会。
2010-11-18 10:12:29
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