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二手房房产抵押贷款流程是怎样的?抵押贷款有什么条件?

2019年11月05日 09:18:10 来源:网络来源
[导读]买过房的朋友都知道,房产的交易并不是一件很轻松的事情,特别是二手房。大多数朋友都会选择贷款来买二手房,但是贷款是一件很麻烦的事。那二手房房产抵押贷款流程是怎样的?抵押贷款有什么条件?接下来一起去看看吧!

买过房的朋友都知道,房产的交易并不是一件很轻松的事情,特别是二手房。大多数朋友都会选择贷款来买二手房,但是贷款是一件很麻烦的事。那二手房房产抵押贷款流程是怎样的?抵押贷款有什么条件?接下来一起去看看吧!

一、二手房房产抵押贷款流程

1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。

3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5.签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。

二手房房产抵押贷款

二、二手房抵押贷款有什么条件

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

3.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在工行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

二手房房产抵押贷款

二手房房产抵押贷款流程是怎样的?抵押贷款有什么条件?看完上面的内容,相信大家都有一定的了解了。从上面可以看出买二手房使用抵押贷款是一件比较困难的事情,大家在购买房子之前就要先把流程弄懂,然后把一切准备工作做好。

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