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房产交易税有哪些?二手房房产交易税费怎么算?

2019年11月05日 11:10:31 来源:网络来源
[导读]大家都知道,税费是国家强制征收的费用,不管是购买新房还是购买二手房,都是要交税的。那房产交易税有哪些?二手房房产交易税费怎么算呢?接下来大家一起去了解一下吧!

大家都知道,税费是国家强制征收的费用,不管是购买新房还是购买二手房,都是要交税的。那房产交易税有哪些?二手房房产交易税费怎么算呢?接下来大家一起去了解一下吧!

一、房产交易税有哪些

1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注:房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

2、契税;

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费:80.00元。

6、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

二手房房产交易税

二、二手房房产交易税费怎么算

二手房交易税费繁多,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明,大家简单带入即可!

二手房房产交易税

房产交易税有哪些?二手房房产交易税费怎么算?看完上面的内容,相信大家都有所了解了。其实二手房交易税费的计算是比较复杂的,大家在计算的时候一定要特别小心了。

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