
最新政策 二手房二套房首付多少
中国人对买房的情节,让楼市总是出现一波又一波的上扬,很多时候买房政策也是根据实际情况不断的调整,不同地区,不同情况,不同时间,政策是不一样的,二手房二套房首付多少?下面就来看看2019相关的内容。
二手房二套房首付多少
2018年4月17日“新国十条”
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%;
2、贷款购买第二套住房,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;
综上所述,也就是说第二套房的首付比例不能低于50%,而第三套房由地方具体规定,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2019第二套房首付几成?
不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
银行认定为二套房的七种情况:母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
二手房二套房首付多少
购买房子需要的手续?
各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。
一、全款买房需要的证件:已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本:单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
二、贷款买房需要的证件:已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水:单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知):二手房:和卖方一同去银行面签。
三、公积金买房需要的证件:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:申请人身份证复印件;申请人户口本(含首页户主页)复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
手续:公积金住房贷款办理程序:管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同:与担保公司办理担保手续签订抵押合同:与委托银行签订银行借据和委托扣款协议:管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户:担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
2019二手房二套房首付多少?相信大家看了以上内容,根据自身的实际情况,都可以找到相应的政策规定,得到满意的答案了,以后有什么新规我们都会尽快更新,让大家即时掌握最新动态。
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