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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 二手房首付是多少?连续五年不够的是否可以补交够?

二手房首付是多少?连续五年不够的是否可以补交够?

标签: 二手房
热心网友|回答10次|2020-11-16 10:21:03
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优质回答

  • 热心网友
    2020-11-16 14:28:59
    给业主的首付和税费没有关系,但你需要准备的首付总额还需要加上税费的。所以,给业主的首付是你们谈好的固定值(符合贷款额定内的数额)外,还要准备好房子所需要的税费。首付额度:最低首付是银行评估价的30%,不是总额30%给业主的首付=总金额—银行评估价*(1—30%)——前提是第一套,第二套首付40%税费=营业税契税个税——百十块钱的税费忽略不计

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2020-11-16 23:47:19
    你好,手续费的话2千左右可以搞定了,希望可以帮到你
  • 热心网友
    2020-11-16 21:00:59
    不满五年营业税80万的5.65%个人所得税1%你的契税首套1%中介费上下家各1%
  • 热心网友
    2020-11-16 20:35:20
    营业税:80万×5.65%=4.52万个人所得税:80万×1%=8000元契税:80万×1%=8000元中介费;80万×2%=1.6万交易手续费:用面积×5元/㎡(上下家各2.5元/㎡)工本费,配图费,印花税共计:105元还要准备你的贷款保证金,根据贷款公司情况而定!
  • 热心网友
    2020-11-16 20:27:52
    每个城市的税费不一样,具体的教给你个办法就是找一个专业的中介打电话说房子要卖,就可以具体的知道你的房子需要交多少税费。(如果不打算卖的话还是不要把电话信息留给中介,他们的回访很烦人的)
  • 热心网友
    2020-11-16 18:53:26
    每个人少借点,多找些人吧,别逮到一只羊猛拔毛,必要时许一些利息给人家,熟人10%左右。把你的收入证明身份证复印件借款合同都准备好,也好让别人安心。
  • 热心网友
    2020-11-16 16:06:32
    给业主的首付和税费没有关系,但你需要准备的首付总额还需要加上税费的。所以,给业主的首付是你们谈好的固定值(符合贷款额定内的数额)外,还要准备好房子所需要的税费。首付额度:最低首付是银行评估价的30%,不是总额30%给业主的首付=总金额—银行评估价*(1—30%)——前提是第一套,第二套首付40%税费=营业税契税个税——百十块钱的税费忽略不计
  • 热心网友
    2020-11-16 15:41:29
    你好:如果是首次置次的话就给3成首期(二次的话就6成),如果证够五年唯一的话就交个契税(首次1.5%,二次3%),如果是不够五年的话就要交差价的20%这个是个人所得税,还有全额的5.65%这个是营业税,如果证够五年非唯一的话就要交营业税,希望可以帮到你。
  • 热心网友
    2020-11-16 13:21:38
    全国首付三成,只有缴纳了首付,才可以过户,过完户才可以办理按揭贷款,银行放贷了,才能交房。你顺序都搞错了,用贷款付首付?你首付都没付,怎么可能贷的了款呢。银行按揭手续还是比较严格的,各地政策不一样,有的需要缴纳了社保几年后才能贷款。有的是结婚后才能贷款,有的是在银行有几年的流水才能贷款,等等。
  • 热心网友
    2020-11-16 11:43:09
    楼上的朋友们,麻烦你们,不是做我们房产一行的,就不要乱说,你们这样误导人家,是害别人的,想拿分也不至于这样撒LZ我告诉你,2手房的首付不是直接按价格算的,而是根据评估价格来算,贷评估价格的7成之后,那么实际你的首付就是实际房价减去评估价格的7成,你明白了吗?你要想知道首付是多少可以直接去评估公司咨询!至于你说的减少首付的问题,其实很简单,你可以抵押其他的房子或物品,再就是直接和房东商量,先过户,再抵押本房,恩我暂时就说到这,你还有什么问题请直接发邮件给我,本人是重庆钢运房产旗下客户经理,欢迎前来咨询,回答完毕,希望你能满意

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