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这四大二套房贷款限制，你们了解多少？
2019年10月30日 10:29:49 来源：网络来源
[导读]随着人口的老龄化，仅仅一套房可能无法满足全家的住房需求，因此想要通过公积金贷款方式买二套房的人也不在少数。那么接下来小编介绍的关于二套房贷款限制的相关内容，这些人需要好好了解一下。
随着人口的老龄化，仅仅一套房可能无法满足全家的住房需求，因此想要通过公积金贷款方式买二套房的人也不在少数。那么接下来小编介绍的关于二套房贷款限制的相关内容，这些人需要好好了解一下。
限制一
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
限制二
购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
二套房贷款限制
限制三
首套房人均面积超标,尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说，现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31.31平方米。
限制四
提取公积金记录超标,在当前背景下并未放开限购，以家庭为单位只能购买两套住房，如果购房人买第三套房将被停贷。如果以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与第1次贷款买房的记录叠加，因此就会失去买房的资格。
二套房贷款限制
好了关于二套房贷款限制的有关内容小编就介绍到这里，由于受篇幅的约束可能介绍的不是非常详细，网上还有更多相关信息，有需要的朋友可以百度一下。
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