第二套房公积金贷款有哪些限定？
若已经购买了一套房，如今又想另配一套，此刻想申请公积金贷款应该怎么做？第二套房公积金贷款怎样申请，是不是和第一套房所进行办理流程一样呢？现阶段第二套房公积金贷款首付需要多少？利率又多么高？下面也为大家一一做答。
什么叫第二套房？第二套房是指贷款人家中（包含贷款人、配偶及未成年子女）为基准评定房贷频次，已运用公积金或者商业服务贷款买房的家中，重新申请房贷。为什么要选择公积金贷款？公积金贷款是国家为了解决平民百姓基本上住房难而施行的优惠现行政策，挑选公积金贷款购房不仅有优点也是缺点，公积金购买首套利率低、首付也比较低。而选择了以公积金来购买第二套房，利率则会到基准利率前提下，上调10%。
购房者若想第二套房申请办理公积金贷款，需在第一笔住宅公积金贷款结清之后才能开展，此刻能选商业服务贷款。不仅这般，第二套房公积金贷款的首付比例也将做到50%以上。但是如果第一套房购买选的是商业服务贷款，那么第二套房公积金贷款的首付占比则不容易提升。
倘若购房者在购买的第一套房面积不大，这儿的并不大是指家中人均面积较当地平均低，那么第二套房公积金贷款可以按首套住房现行政策享有，换句话说，在90平方米以内的首付款能是20%。反过来的，假如人均面积比平均高些，依照第二套房公积金贷款首付最少3成，而5年限下列（包括5年）的公积金贷款利率为3.3%，5年限以上乃为3.87%。我们再此提示，第二套房公积金贷款的判定标准每一个真实身份都是不同的要求，具体规定须根据当地住宅公积金中心要求为标准；而二套房商业服务贷款的判定标准乃为“认房又认人”。
倘若购房者标准已达到第二套房公积金贷款申请办理标准，那么实际办理流程该怎样进行？
一.持买房合同、首付税票、身份证原件，到公积金服务部领到《住房公积金贷款申请表格》；
二.填写表格：购房者需要携带原材料的原件及复印件。
正本：买房合同、首付款税票、身份证件（夫妻彼此）、户口本（夫妻彼此）、结婚证书、最大职业资格证、最大学历证书。
影印件：买房合同（6份）、首付款税票（4份）、身份证件（夫妻彼此：购房者5份、另一半4份）、户口本（夫妻彼此之间的主页、自己页和变更页各4份，无变更也需要打印）、结婚证书（4份）。
三.到对应的公积金主管部门评审，主要包括了做个人信用评级等。
四.待《评估报告》出来以后，再从公积金主管部门开展进一步审核，来确认最后的贷款期限、贷款额度、合同类型等。
五.到公积金主管部门，在有关合同里签名。以后便能等候公积金本人贷款经办人员银行通知申请办理贷款派发办理手续。
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