为什么有很多人都不愿意买动迁房

1、房产证产权难确立

购房假如没领有关的所有权证，那么也不是遭受国家维护的，并且在动迁上边，涉及到的总数会比较多，那么无法立即申请办理房产证，尽管能提早搬入，可是沒有证内心也不踏实，那样也拥有相对的纠纷案件。此外在这类动迁房上，产权是较为难确立的，一些无法申请办理，一些能批但需要较长的時间，也有的在开展交易的情况下，需要补充一些应用款，那样计算下来也是有一笔很大的支出。因此在看楼的情况下别贪便宜，要不然一旦钱先付了以后，出了难题只有是吃闷亏掉。

2、在五年内不可以交易

在这段时间的房子，一般是没法开展交易的，有关的产权证也是沒有的，可是安置的原居民素养参差不齐，假如正中间出现了一些难题，那么买房者也难以维护保养自身的利益。而有些人说针对这类房子有方式 能处理，劝你还是不必相信，别迈入了“陷阱”。国家往往限定五年内不可以交易，它是怕很多的动迁房注入房市中，会导致不稳定的要素。

3、产品质量问题令人担忧

很多人便是贪小便宜，因此才挑选这类动迁房，能缓解买房工作压力，可是这类房子是节约成本和赶工期做出去的，你没法确保房子的品质，还得靠运势。并且这类住宅小区里边，除开以前被动迁的原居民，也有许多房租出租，那么里边工作人员掺杂，定居的自然环境不一定会很高。

什么叫动迁房

动迁房就是动迁安置房，指因城市规划建设、土地规划等原因开展动迁，而安置给被拆迁方或承租方定居应用的房子。

其安置目标是特殊的拆迁安置户，此类房子的交易除受法律法规、政策法规的标准以外，还遭受地方政府有关的地区现行政策管束。因此和一般的商品房交易有非常大的不一样。

依据有关政策法规及现行政策的要求，动迁安置房子一般分成两类：一类是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。如上海黄浦江海峡两岸开展的上海世博动拆迁，依照相关层面的要求，被安置人得到这类配套设施商品房的，房子产权归属于个人财产，但在获得使用权的五年以内不可以发售交易。

另一类是因房地产开发设计等要素而动拆迁，动拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中底价商品房(与市价相对而言)。此类商品房和一般的商品房对比没什么差别，归属于被安置人的合法财产，沒有出让限期的限定，能够 随意发售交易。