拆迁补偿有规范吗

房屋拆迁补偿并没有实际法律法规规范

假如住宅所占据的土壤在特性上归属于国有土地资源，这种房屋在被拆迁的情况下，被拆迁人能够依据国务院授予的《国有土地上房屋征收与补偿规章》相关规定具体内容挑选补偿方式;但是农村集体土地的房屋在拆迁时，针对这一类住宅的补偿安装大家国家并没开展统一管理实施细则，只是依据本地机关事业单位具体情况开展挑选补偿方式。可是拆迁补偿的方式，一般能够分成补偿金有安置住房的方式开展补偿，与此同时被拆迁人能够据此申请办理房屋产权替换，还可以挑选补偿金有安置住房紧密结合的补偿方式。

依据各个地方的拆迁真实情况，不会太难发觉不论是国有土地资源还是集体用地，被拆迁人好几处在不可以履行独立支配权挑选补偿方式。大部分拆迁方因成份繁杂又有众多社会力量通常处在强悍影响力，因此许多被拆迁人只有迫不得已工作压力被动接受补偿方式。因此，在拆迁时被拆迁人应当尽可能多的科学研究掌握有关法律法规，在必需情况下得用法律法规维护保养自身利益。

拆迁补偿的几类方式

补偿金补偿

在拆迁补偿中，在拆迁人和被拆迁人以商谈的方式对于补偿方式达成一致，由被拆迁人积极舍弃安装补偿，在通过拆迁人以销售市场价格为评估标准，对被拆拆迁人以付款补偿金的方式开展补偿。

产权替换

根据将被拆迁房屋与替换房屋开展市价评定以价差的类型将被拆迁人将自已户下的产权房屋和被拆迁房屋开展产权互换。

划地再次安装

这也是只可用归属于农村集体土地的房屋拆迁的补偿方式。假如拆迁房本地还具有别的可开发设计的农村宅基地，也能将农村宅基地补偿给被拆迁人作为独立建设住房，与此同时补偿被拆迁人再次构建房屋所耗费的花销。