房产知识
签订认购协议有什么盲区是要了解的?
2020年06月26日 12:19:00 来源：房产超市网
[导读]签订认购协议有什么盲区是要了解的?。房子认购协议是购房者告知房地产商要想购房的情况下，房地产商才会取出房子认购书让购房者签订，而认购书是房产买卖签订合同前所签订的协议书，仅仅彼此交易房子相关事儿的基本确定。
签订认购协议有什么盲区是要了解的?
认购书签订务必的流程
你一直在选好楼盘，达成协议价格后，就是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定信用额度的订金，发展商这时会把相关的材料和有关文档交给你，并讲明新项目工作进展。
商住楼认购书包括的內容
4、申购标准，包含认购书的常见问题、订金、评定宣布不平等条约的時间、付款地址、帐户、签订地址等。
签订认购书常见问题
要留意有关总面积的条款
购房者在签订购买期房合同书时在这里条款中规定注明总建筑面积，总建筑面积中含同用总面积的构成部分及实际平方米数、使用的面积平方米数、总建筑面积与使用的面积的占比;此外，所买房子的栋数、门牌号、模块在整栋楼中的部位平面图、模块的平面设计图也应在合同书中注明或做为配件。
要留意有关价格收费标准付款额层面的条款
在一般合同书中，价格条款应是较为确立的，每平米多少元钱。发展商规定购房者努力的各种各样账款、税费，购房者都可以规定售房方提供相关的要求和证明材料，针对一些不科学的、缺乏根据的收费标准，如发展商聘用律师的费用、授权委托介绍费、汇款手续费等，购房者有权利不付。
要留意相关房子品质的条款
购房者在签订合同时一定要详尽地把品质规定写进合同书。如：卧房、餐厅厨房、洗手间的室内装修规范、级别;装饰建材配置明细、级别;房间内设备清单;水、电、气、管道顺畅;门、窗、家俱缺陷;建筑抗震等级级别这些左右內外的品质规定都应牵涉到。另外合同书中还能够要求房子的保存期、附设机器设备保存期等。
商住楼认购协议书须另外具有以下2个标准方能起效
1、获得预售证明;
2、房地产单位已申请办理备案办理备案。
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