120平公摊面积是多少
120平方米的房屋公摊面积是多少，需要依据状况而定。一般房子的面积全是房产测绘单位或是公司测算的，她们在预估的情况下都是有一个房子的分摊系数，这一指数的值=公摊面积欢迎套内面积。与一般楼盘销售说的公摊率是不一样的，这一数据更能形象化的反映出房子公摊面积的尺寸。就现阶段来看多层建筑的房子分摊系数一般都会30%以上。
30%的分摊系数换句话说120平方米的房屋套内面积仅为90多平方米。
计算方式为：套内面积=120欢迎130%=92.31平方米假如再加生活阳台赠予的半面积能够 做到大概95平方米上下。但是如今的高层住宅有很多分摊系数做到了40%以上。买房购房具体获得的面积实际上是很比较有限的。
那么公摊面积怎么会提高了？
这是由于如今的消防安全消防疏散规定需要核心筒的规格提升。也有如今连廊房的设计方案室外楼梯自身便是公摊面积，另外室内楼梯也提升了一部因此 公摊面积的提升会较为显著。也有就是目前住宅小区质量提高以后奢华空气的过厅、过道也全是公摊面积的要素。
1、商住楼平摊的公共工程建筑面积关键由两一部分构成：电梯井道、楼梯道间、机器设备室、公共性过厅和走廊等作用上为整楼建筑服务的公共性用地和管理方法用地的工程建筑面积;各模块与房屋商业建筑室内空间中间的隔开之外及墙体墙面水平投影面积的50%。
2、各新楼盘由于本身的状况不一样，公摊面积也是有差别。据现阶段房地产业上的实际操作工作经验，一般高层住宅楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数在10%-15%中间;带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数在15%-20%中间;高层建筑相对性高些一些，在20%-25%上下。
有关公摊面积的常见问题
1、公摊面积并并不是越低越最好是
绝大多数购房者都不愿意多平摊一些公摊面积，乃至要想清除公摊面积买房，期待买房时的公摊面积越低越最好是，实际上这类念头是不正确的，公摊面积变小，表明公共区域范畴缩小了，这会影响到平时定居舒适感，譬如说楼梯道面积变小了，肯定是会压抑感的，并且于消防安全不好。
2、公摊系数高并不等于公摊面积缩小
房地产商以便推动屋子的市场销售，会以赠予卧室飘窗、生活阳台、别墅地下室等方式来吸引住购房者，实际上生活阳台、卧室飘窗等全是算在家中居建设面积当中的，也是需要购买的，并并不是说白了的赠予，公摊面积并沒有缩小。
3、不会有零公摊面积
大约要是配备了安全通道、电梯轿厢等设备得话，公摊面积肯定是存有的，而房地产商以零公摊面积的营销手段来吸引住购房者，肯定是蒙骗。
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