准现房与现房有哪些区别
1、入住時间的区别
准现房和现房的入住時间有显著的区别，现房能够 比准现房先入住，现房一般办好办理手续就可以入住，可是准现房将会需要等一段时间才可以入住。
2、风险性指数值不一样
准现房和现房都存有风险性，这二种房子的风险性高矮指数值先后排行是准现房、现房，原因是现房早已彻底建设好啦，看得清也莫的见，而准现房都还没建设好，只有见到大约，存有不确定因素。
3、房子价格不一样
准现房是归属于预购特性，房子都还没建好;而现房是彻底建成的房子，就不属于预购了，因此准现房相对性于现房价格会划算一点，另外房价受销售市场、地区的影响很大，一般准现房的优惠幅度比现房大。
4、买房合同不一样
这二种房子所签的订合同也是有不同点，准现房签署的合同书是《商品房预售合同》，期房也是签署这一份合同书;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
购买准现房的益处
1、周围环境易勘测
准现房相对性于期房来讲更靠谱一些，由于准现房早已建造得差不多了，期房新项目在市场销售时以附近各种商业服务、文化教育、交通出行資源为产品卖点，但新项目交付以后，小区业主们发觉，整体规划并不是如房地产商以前所服务承诺的。展现在沙盘模型和规划图上的配套设施，不一定可以全景完成。现房、准现房就不一样了，你能调查所买的住宅小区的配套设施是不是适合。
2、防止烂尾楼
如今购买期房出现烂尾楼得概率还是很大的，而购买准现房就能减少许多 的风险性，准现房大部分是早已成形了的房子，不象期房一样，交付通常需要一年或两年時间，就很有可能出现烂尾楼的状况。而准现房的优点很显著，看得清、莫的见，能亲身调查新楼盘的具体情况，给人一种一种归属感，买房者可让房产销售带著自身参观考察，进家查验房子的品质，观查房间的总体现况乃至感受物业公司的服务项目。
3、入住時间快
准现房大部分早已建造好啦，剩余的工程项目需要的時间也很少，准现房还可以说成即买即住，减少了接房的等待期，立即室内装修入住节约了很多時间，不但解决了刚性需求买房者的迫在眉睫，还省掉将会存有的租房子成本费，也防止了空交房贷的烦闷。
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