购买准现房有什么优点
1、买房风险性小：准现房一般都基础竣工了，购买准现房能够 避开“烂尾”的风险性，另外还能够根据方式方法检验尽早发觉房子的品质是不是靠谱。
2、能按时拿房：购买准现房拿房的不确定因素少，可以降低延迟拿房的风险性，并且购房者还可以将室内装修等方案尽早提上日程，为今后的搬入搞好充足的提前准备。
3、价格平稳：准现房因为早已建造得差不多了，附近的服务设施也早已基础成形，交通出行也早已很便捷了，价格基础平稳，购买准现房在性价比高层面会更有优点。
4、可现场看楼：根据现场看楼选择房子得话，是十分靠谱的一种购房方法，期房不可以现场看楼是非常大的一个难题，例如房型，假如只是是根据看纸张上的房型图或是参观考察样板间，购房者非常容易被欺诈。而准现房不论是总面积、房型、光照等全是能够 观查到的，购房者能够 将房子现况细细地调查一番进而开展挑选。
购买准现房的常见问题
1、警醒商住楼使用年限
假如期房的买房合同中沒有对房子的产权期限开展承诺，那么购房者能够 规定消除买房合同或是规定开发商赔付，由于它是归属于开发商毁约的状况。假如买房合同中对房子的使用年限等做出承诺，那么就不可以追责开发商的义务。
2、用心检查有关文档
一般来说，买期房时需要查询开发商的有关文档，购买准现房亦是如此，购房者需要检查开发商的开发设计运营资质是不是合理合法;检查开发设计建设的办理手续是不是合理合法。开发设计新项目务必获得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及其《商品房销售(预售)许可证》。
3、房子产品质量问题需认清
因为准现房是贴近竣工的房地产，因此房子的房型、房屋朝向，方向，住宅小区的园林景观都早已反映出去，购房者在看楼时能够 到新楼盘当场现场感受;查询楼盘时，应观查房型构造与工程图纸是不是一致，品质是不是存在的问题;重视公共区域状况，包含新楼盘同用室内空间、电梯厅、楼梯口的设计方案是不是有效。
4、是不是能考虑住宅要求
一些购房者购房时候盲目跟风购买，感觉该新楼盘人气旺盛，购买的人比较多，便是比较好的房地产，而人气旺盛的新楼盘价格也较为高，购房者购房时需要留意该房地产是不是能自身的住宅要求。购房前要定好自身的总体目标，多比多看看，在能够 挑选的范畴内尽量多的详尽掌握新项目。
5、留意周边环境水平
除开房子的自身状况以外，房子附近的服务设施对购房者今后的定居也是有非常大的影响，日常生活便捷是准现房资本增值最基础、最必需的要素。一个宿舍区除开交通出行便捷，还需要邮政局、金融机构、商场、餐馆、中小学校、幼稚园、生态公园、休闲娱乐休闲娱乐会所等服务设施一应俱全。
6、留意合同书中的额外条文
无论是购买哪种种类的房地产，都是签署买房合同，购买准现房也是一样的，购房者在签署买房合同时特别注意，依据《合同法》要求，因不可抗拒不可以合同履行或是导致别人危害的，不担负法律责任。因而，一旦推迟拿房，开发商多以“不可抗拒”为由逃避责任。为避免 这些方面的损害，购房者在签订时，一定要对涉及到不可抗拒等相关免除责任的条文给予重视。
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