房产知识
买商铺能够 申请办理个人公积金贷款吗
2020年06月26日 06:02:00 来源：房产超市网
[导读]买商铺能够 申请办理个人公积金贷款吗。商铺购买大部分人是用于项目投资，商铺一般价格较为高，投资价值大，购买商铺还可以申请办理贷款，也是有许多 购买人要想申请办理个人公积金贷款。
买商铺能够 申请办理个人公积金贷款吗
不能。依照我国法律法规，公积金用途是有严苛要求的，这二种房地产没有贷款范畴以内：一是使用权房;二是商业用房。
能够 应用个人公积金购买的本人住房
2、购买按照规定能够 售卖的公有制住房;
3、购买房地产业交易销售市场具备产权的二手住房;
4、因在当地城区修建、拆建、维修自住住房，需要建房贷款的;
5、为相互配合推进住房体制改革，由省/市个人公积金管理处认同的别的购房贷款新项目。
购买商铺常见问题
1、权属情况
在购买商铺的情况下，需要向房子所在区域的房地产交易查寻所买房子的权属情况，看一下房地产商是不是具有市场销售商铺的有关有效证件，包含是不是抵押、是不是受司法部门限定，以防造成产权纠纷案件。
2、商铺内外有别
在购买商铺的情况下，需要分清晰购买临街式的外街式商铺，还是购买商城系统内内街式商铺，本人更趋向于购买临街式商铺，内街式商铺的客流量在于大型商场的管理方法运营方。
3、回报率
购买商铺是用于的项目投资的，因此需要考虑到商铺的回报率，一般回报率在8%以上能够 考虑到。商铺的房租能够 参考购买商铺附近的房租来预计，自然新开发设计的商铺不太可能象完善的商铺一样，需要有3-五年的培养期。
4、商铺面积
商铺的面积也是在购买商铺时关键考虑到的，面积很大不但总价格高，并且还不太好租赁。一般面积在10-100平方米较为适合，不必买双层，店面宽径深短则更优，则越高越好。
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