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组合贷款中商业贷款与公积金贷款的贷款期限务必一致吗
2020年06月25日 20:02:00 来源：房产超市网
[导读]组合贷款中商业贷款与公积金贷款的贷款期限务必一致吗。组合贷款牵涉到公积金贷款和商业服务贷款二种贷款方法，因为二种方法相匹配的是不一样的组织，因而许多 贷款人好奇心贷款期限是怎么要求的。
组合贷款中商业贷款与公积金贷款的贷款期限务必一致吗
组合贷款中，住房公积金贷款限期和金融机构住房贷款期限同样。其贷款期限最多不超过贷款人自贷款派发之日至国家法律规定的退休年纪的期限。购买不一样特性的房子，其最多贷款期限也是不一样的。购买商住楼、经济发展可用住宅，最多贷款期限为三十年;购买合作建房、私产房及其建造住宅，最多贷款期限为十五年;购买公有住房、危房改造还迁房、换置公有住房和维修自住型商品房，最多贷款期限为十年。
申请办理组合贷款的常见问题
1、用足公积金贷款
针对挑选组合贷款购房的购房者而言，在申请办理房贷的情况下需要对贷款金额开展整体规划，购房者应当尽可能用足公积金贷款，并尽可能增加贷款期限，另外多方面的减少商业服务贷款期限，便于减少月最低还款额，另外节约贷款成本费。仅有公积金缴存者可申请办理组合贷款。说白了的组合贷款，即“商业服务贷款 公积金贷款”的贷款方式，因此要想申请办理该项贷款，贷款人务必在拟买房所在城市准时全额存缴了个人公积金，且个人公积金仍处在一切正常存缴情况中。
2、明确贷款金额
购房者在申请办理组合贷款以前，需要先明确自身的贷款金额多少钱，随后再明确公积金贷款是多少，商业服务贷款是多少，申请办理组合贷款的最大能贷信用额度，是由2个层面决定的，分别是公积金贷款的最大信用额度和商业服务贷款的最大信用额度，二者中较低者，便是组合贷款最后的可贷款信用额度。申请办理组合贷款中，个人公积金一部分贷款申请额度一经明确不能变更，因此贷款申请者及直系亲属，需去个人公积金管理处查寻最大可贷款金额。
3、要选中合适自身的还款方式
不一样的还款方式合适不一样的购房者，组合贷款的购房者在申请办理房贷以前是需要挑选好还款方式的，在与金融机构签署借款协议时，要先对这种还款方式开展掌握，明确合适自身的还款方式，由于还款方式一旦在合同书中承诺，一般在全部贷款期内就不可变更。
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