房产知识
【置业过年】组合贷款年限可以不一样吗？
2020年03月02日 15:32:12 来源：房产超市网
申请办理组合贷款，评审办理手续与公积金房贷同样。评审根据后，借款人到银行申请公积金房贷其他办理手续时，要依照金融机构规定填好商业贷款一部分的借款申请表格并申请办理相关办理手续。
两一部分借款审核进行后，另外由金融机构发放到房屋出售企业账号。在组合贷款中，公积金房贷和商业贷款的贷款年限、借款时间和还贷时间全是同样的，只不过是实行不一样的利率。
组合贷款最多能够贷到是多少年？
最多不超出30年。借款人申请办理组合贷款时，也要考虑下列基础标准：
(1)借款人具备合理合法的真实身份;
(2)借款人是准时全额存缴公积金的普通合伙人;
(3)有平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款借款等额本息贷款的工作能力;
(4)有合理合法合理的选购(修建、维修)住宅的合同书、协议书及其借款行规定出示的别的证明材料;
(5)有一定的购住宅所有合同款30%左右的自筹资金，并确保用以付款所买住宅的首付。
(6)有借款行认同的财产开展质押或质押贷款，或(和)有充足偿还工作能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人;
(7)合乎本地公积金管理单位要求的借款标准;
(8)借款行要求的别的标准。
组合贷款常见问题
1、申请办理组合贷款前，搞清贷款条件。组合贷款的前提条件是申贷人一切正常全额交纳个人公积金。
2、还贷要留意还贷一部分。组合贷款先要还商业贷款，由于商业贷款利率比公积金房贷利率高许多，先还款商业贷款会降低大量贷款利息。
3、组合贷款信用额度。组合贷款信用额度由商业服务贷款额度和个人公积金贷款额度构成，在贷款申请时，要切合本身经济发展标准，挑选合适的贷款还款方式和适合的贷款额度。
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