房产知识
房子不想要认筹金如何退
2020年06月24日 17:23:00 来源：房产超市网
[导读]房子不想要认筹金如何退。买房子时，一般 会需要提前准备交一笔认筹金，一大笔花费是在买房者看好房子后，对该新楼盘有意愿所需要付款的，直到新房开盘时就可以立即选择房。
房子不想要认筹金如何退
1、在缴纳认筹金后，如果直到房子新房开盘时，买房者沒有挑到心爱的房子，那么开发商会把认筹金尽数的退给买房者。由于认筹金的的关键目地是开发商在新房开盘以前获得的一大笔资产而且在短期内以内收购巨额资产，解决开发商的迫在眉睫时需选用的一种对策。
2、如果买房者缴纳认筹金之后，有挑到心爱的房子，可是还未签署一切条文。这时认筹因不具备法律效应，买房者在认筹全过程中缴纳的“诚意金”或是是认筹金均可退回。除此之外，你要需要留意的是：买房者在签署宣布买卖协议前，需要细心明确，防止有危害本身合法权益的个人行为条文出现，因而在签署一切条文时务必多留一个心眼。
3、最终，你需要查询开发商的相关有效证件。如果有效证件不齐备，给你专利申请权开发商退回，假如必须得话，还能够根据相对单位举报。
认筹时有什么常见问题
1.开发商得到 预售证后才可以售卖
依据《城市商品房预售管理办法》第六条要求，商品房预售推行批准规章制度。开发设计公司开展商品房预售，理应向房产管理单位申请办理预售许可，获得《商品房预售许可证》。
未获得《商品房预售许可证》的，不可公布商品房预售广告宣传且不可开展商住楼市场销售。
2.未获得预售证不可扣除认筹金
“认筹”理应是与“內部市场销售”同样特性的房子预购主题活动，归属于“提早市场销售”的一种，在开发商未获得《商品房预售许可证》前，是被相关法律法规严禁的个人行为。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
