购房交首付签合同时要留意什么事宜?
1、要核查房地产商的土地使用证、建设商业用地施工许可证、工程建筑施工许可证、工程建筑规划许可证、销售许可证这五证，最关键的是看国有土地使用权证和商品房买卖许可证书，这两证看精确了，一般正常情况下没有问题，非常是预售证的正本。
2、次之，房产买卖合同格式一定要标准，能够到房管局网址上免费下载复印就可以，自身先思考阅读文章一遍，待签合同时要在认真阅读并用心填好。
3、出售人贷款逾期交房的合同违约责任，留意延期交房是不是有赔付，就是一定要确定交房时间，交房时间一定要确立到时间日期，不必接纳一切抠字眼的不科学条文，若合同书中未承诺违约金条款时，依法律法规由违约方付款另一方合同书总价格的1%至5%的合同违约金，非常要留意延期交房合同违约金的比例问题。
4、认清计价方式与总合同款及付款条文，合同书中应明文规定每平米价格，假如包含其它杂费(如水暖安装、液化气的初装费等)应一并排明;该购房款是一次结清还是分期还款?是现金结算还是单据付款等。
5、面积确定及其面积差别解决，商住楼营销管理方式中确立表明了，如购买的商住楼有面积差别，合同书上面有承诺的依照承诺实行。3%是个分界点，面积偏差比平方根在3%之内(含3%)的，按实清算房价款，面积偏差比平方根超过3%时，产权人有权利退房流程，要不同房地产商商议。
6、一定要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等，立即明确提出自身的修改建议，关键科学研究的地区是对外开放商的合同书的填补这一部分，留意不损害自身的权益或是舍弃自身的有关的支配权，签订是十分严肃认真的事儿，也是一个民事法律行为，因而签订前的掌握十分关键。
贷款人应出示的原材料
1、夫妻彼此身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿；
2、结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份；
3、个人收入证明(金融机构特定文件格式)；
4、所属单位的企业营业执照团本影印件(盖上公司章)；
5、银行资信证明：包含学历证书，别的房地产，银行流水账单，大额存款等；
6、假如贷款人为公司法人的还务必出示经年审的企业营业执照、税务登记、机构组织机构代码、公司章程、财务报告。
房子卖方应出示原材料
夫妻彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房产证。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
