买房首付款什么时候交适合?这个时候比较适合
买房屋会涉及到非常大一笔买房资产，而购买房子的过程当中并不是一次性就把资产交了的，并且大家也都知道：贷款买房需要交首付款。因而，不少人在买房时都不清楚：首付款什么时候交适合？
一、买房首付款什么时候交适合？
一般情况，假如是挑选按揭贷款贷款买房的情形下，在签订商品房买卖合同（包含商品房买卖合同书）后，就能向房地产业开发商付款首付款，开发商会出示首付款收条。随后，购房者就能凭借买房合同、首付款收条等相关资料向银行申请房屋抵押贷款贷款。
换句话说，通俗一点来讲就是：先签订合同，后交首付。
二、买房交首付时要注意什么？
1、一定要查验开发商是否具备商品房买卖许可证书
拥有许可证书，则说明开发商具备土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程项目施工许可证等，这也是买房能不能办产权证的关键有效证件。此外，购买时需要注意所购楼号是否在预购范围之内。
2、一定要留意合同书是不是标准为售房合同文字
在签订合同时，一定要采用房产管理单位一致印制的规范售房合同文字，并依照合同范本中所列条文逐条逐项填好。谨记！绝对不能疏忽。
3、一定要注意合同文本中彼此所填写的内容中权利与责任是否对等
有一些开发商的合同范本会到事先已填写好，甚至连补充条款已经填好了，那么针对此种情况，买房人就需要保持警惕了！因为这种填好好一点的合同范本大多数存在权利义务不平等的条文。一旦发生此类情况，买房人一定要明确提出自己的意见，绝不允许草率行事。
4、一定要明确约定支付方式
在合同上对付款的金额、限期、方法及合同违约责任等做出订立。有些开发商并不是先签定合同，而是先让买房人缴纳必然数额的订金，只给购房者一个收条，一旦产生纠纷，购房者在依法追究义务层面便会质证艰辛。
5、一定要约定好拿房日期
实际上，在日常日常生活，开发商因资金短缺而延期交房是常有的事。但是有一些开发商却会到预售合同上推本溯源，例如只标明完工日期，且不标明交付应用日期；应用“水电气装置后、产品质量检验合格后、住宅小区结束后才交付房屋”等一些模棱两可语言。
对于此事，购房者在签定合同时，必然要把拿房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并注明开发商不可以按时拿房需要承担的的责任。这样一来，才可以确保到自身的利益，也方便日后能够法律维权！
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