房产知识
父母把房屋过户给孩子要缴税吗
2020年06月24日 13:28:00 来源：房产超市网
[导读]父母把房屋过户给孩子要缴税吗。父母对小孩的爱情是不求回报的，许多 父母都是很早的给孩子购房，乃至会将自身下的房地产过户给孩子。让小孩有着一套归属于自身的房子。那么，父母把房屋过户给孩子需要缴税吗？
父母把房屋过户给孩子要缴税吗
父母把房屋过户给孩子要缴税的，但税费会较为低。承继的关键花费与交易和赠与对比，税费开支较为低，由于承继沒有营业税、个人所得税和房产契税。在操作过程中，因为承继是财产人死之后才能够开展产权过户，因此 这类过户方法的人较为少。
此外，继承房产需要考虑三个标准：第一，财产继承和遗产继承。财产继承是法律法规的财产继承者，遗产继承是财产人死前曾做了公正的遗书才有法律认可;第二，财产应是被继承人死前归属于个人财产的资产;第三，财产是全部继承者夫妻共同财产，房地产的切分协议书，需要每一个继承者愿意并签名即可起效。
父母的房屋如何过户给孩子
1、能够根据转让方法申请办理过户，以交易方法按交易程序流程申请办理过户，房产买卖过户关键花费有营业税、个税及房产契税。在其中房地产满五年，营业税免税，个人所得税也免税，只需缴纳房产契税和产权迁移评估费，如果沒有满五年，需缴纳营业税和个人所得税，另外缴纳房产契税和产权迁移评估费。
2、能够根据赠与方法申请办理过户，先办赠与公正，随后办房产评估和房屋安全鉴定，再办过户。办赠与过户时，需缴纳个税、房产契税和公证费用。赠与过户沒有营业税，由于赠与是无尝受赠的个人行为，因此 需要受赠人缴纳个税，另外赠与过户也需要缴纳公证费用。
3、能够根据承继方法申请办理过户，这类需要在父母一方身亡的状况下才可以申请办理，承继过户和交易赠与对比，税费缴纳较为低，由于继承房产没有没有营业税、个人所得税和房产契税，只需要缴纳公证费用。
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