转按揭是啥
转按揭关键就是指贷款人将已抵押贷款的房屋出售信息并征求贷款银行愿意由买方再次还款的贷款。在现如今也是二手房交易中较为普遍的。将仍处于按揭贷款中的房子开展交易，该房子的买方仍再次还款卖家的按揭贷款购房款，二手房市场能够申请办理同行业转按揭也可申请办理转账转按揭。在申请办理转按揭时，因为买方的资信评估、贷款意向、买房资产、收益情况、资产分配等层面各有不同，因而在转按揭的另外，买方能够依据本身要求申请办理不一样的贷款限期、贷款额度和贷款还款方式。
转按揭怎么办理
1、到原贷款银行或是找寻一家能够为房贷得出更大年利率优惠的接收银行。
2、备齐申报材料，包含原先的借款协议、买房合同、房产证影印件、身份证原件、个人收入证明、还贷纪录(一般是供银行扣按揭的银行存折影印件)，到接收银行营业网点填好转按揭申请表格。
3、填好申请办理后，转按揭者须受权接收银行开展个人征信档案存放。
4、若申请人个人征信纪录中沒有故意托欠贷款的纪录，接收银行一般会在七个工作日之内做出审理转按揭的决定，另外会电话通知申请者；若个人征信纪录中有托欠贷款或刷爆透支卡的纪录，接收银行将会会回绝接收转按揭。
5、提早还完款，得到 接收银行认同后，向原先的贷款派发银行申请办理提早足额还款。因为很多银行规定提早足额还款须提早一个星期申请办理，因此 此全过程大概需要十几天。
6、签署新合同书，向原贷款派发银行提早足额还款并拿回抵押的房产证后，到接收银行营业网点签署新的本人房子抵押贷款合同书。
7、再次办抵押，拿着房产证、足额还款证明(由原贷款银行出示)、与接收银行签署的本人房子抵押贷款合同书，到各房子所在城市房子抵押备案单位(一般在房交所)，先申请办理解押办理手续，后申请办理新的抵押办理手续。
8、办理手续交银行，将房产证、解押办理手续、抵押办理手续交到接收银行。
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