农村房屋拆迁补偿规范实际是啥?

农村房屋拆迁补偿规范

1、茅草房

尽管说这类房屋如今极其罕见，可是还是有的。它是一种相对性简单的房屋，工程造价较为低，因此 在茅草房的补偿层面也就较少，一般每平方米大约在1500-2000元的模样。

2、砖瓦窑房屋

砖房在农村是较为普遍的，从姓名能够看得出房屋的行为主体是砖结构，屋顶有瓦遮盖，是茅草房的升級版本号，现阶段在发展趋势比较慢的村庄普遍，相对而言这类房屋的补偿较高一点，一般在每平方米2000-2500元上下。

3、房子结构

这类结构的房屋也是近些年盛行的，许多 全是八九成新的模样，可是以便总体的发展趋势，迫不得已拆。而这类房屋的一院计算下来都会200-300平方米上下，相对而言这类房子的补偿大概在每平方米3000元上下。自然这一需要看修建的新老水平，因此 并不可以十分的明确，要融合现场而言。

此外我们知道去除房屋拆迁补偿费之外，还会继续有一定的按置花费，每一个地区的补偿价也是拥有 一定的差别，实际还是要以本地现行政策为标准。

二、农村房屋动迁无房产证怎么处理

1、农村房屋动迁时房产证是十分关键的。由于农村房屋的动迁有房产证和沒有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应当有两证，即房产证和土地使用证，两证齐备，表明建房是历经了准许的，两证参差不齐，有可能是违法建筑，如果是违法建筑，即便不属于建设需要动迁的房屋，也是有将会被强制拆迁，如果是那样，强制拆迁沒有补偿，更不会有规范的难题。

2、可是大部分的农村房屋两证也不齐备。有房产证，的确是拆迁补偿的强有力直接证据之一，在城市它是关键根据，假如在农村得话，就应当有所差异了，由于如今的房产证现行政策仅有《城市房屋权属登记管理办法》，它是创建在具备国有土地用途的现行政策。而乡村的农田如今还是集体用地，国家都还没颁布过集体用地上的房地产一定要办房屋所有权备案的现行政策。

3、农村房屋在国家都还没颁布乡村或集体用地上的房地产申请办理房地产备案的方法以前，乡村团体土地使用权证就变成唯一可证实有着该点所有权的证明文件。因此 ，在你有着土地使用权证的前提条件下，和本地另外有着房产证的产权任何人的支配权是一样的，房屋假如规定被动迁也具有同拥有房产证的农民同样的支配权。