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农村房屋拆迁补偿的方法是啥
2020年06月24日 19:17:00 来源：房产超市网
[导读]农村房屋拆迁补偿的方法是啥。农村房屋动迁关键来源于征收土地，当农村房屋被动迁时，拆迁方要给予被拆迁方补偿，那么农村房屋拆迁补偿方法是啥?
农村房屋拆迁补偿的方法是啥
1、宅基地补偿：有标准的会优先选择采用宅基地迁建按置，也就是分配一块宅基地，此外补偿房子复建成本费。
2、贷币补偿：即立即换算成贷币开展补偿，换算方法为房子复建出厂价 宅基地土地价格(各地区有区位优势补偿价，在本地政府门户网站或是国土单位网址可查寻掌握)。
3、房屋置换：在同样地区依照总面积，拆是多少补是多少。
农村房屋拆迁补偿新要求
1、双重补偿
在农村房屋补偿新要求中，乡村宅基地使用权归属于村团体，房屋产权归属于农民本人，因而在以前的拆迁补偿中，仅有农村房屋的拆迁补偿，换句话说，仅有地面上房屋建筑一部分可以获得补偿。但从2019年刚开始，群众不但能够领取农村房屋的补偿，并且还能够领到宅基地的补偿，推行双重补偿规章制度。
2、不断扩大
别的资产：地面上附属物补偿例如农民的种植园菜园子，或是深水井洗手间等。
其他：农民在动迁时可以得到 最少两万元的动迁缓冲期按置补偿费，安置补助费(包含宅基地、服务设施、租费)等。
3、随意选择
(1)贷币补偿，换句话说依据农民被损害权益的总额折算成RMB开展补偿。
(2)等额的换置，换句话说农民能够在政府部门整体规划地区内秉着多退少补的标准购买商住楼来填补自身的损害。
农村房屋补偿规范
1、乡村草房补偿1900元/平方米;
2、砖房补偿2400元/平方米;
3、砖砼构造房子补偿2800元/平方米;
4、二层及以上房子补偿3300元/平方米，此外房子附着物等给予等额的的补偿;
5、外地按置每一户给予两万元的补偿。
宅基地补偿规范
1、农田补偿费、安家费——数最多为前三年均值年销售额的30倍;
2、地面上附着物——给予等额的补偿;
3、地上青苗的费——依照粮食作物类型来标价;
留意：如果是农用地征用土地，补偿类型与宅基地补偿同样;在其中农田补偿花费为前三年均值年销售额的6到10倍。
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