农村房屋拆迁补偿有什么规范
(1)被征收土地的村或是村委会编制撤消的，及其编制尽管不撤消，但不具有异地建房子标准的，被拆迁人能够挑选贷币补偿，还可以挑选与贷币补偿额度问等使用价值的产权房子替换。它的实际测算是(被拆 6拆卸房子建工重设价格融合成全新 同地区在建双层产品住宅每平米总建筑面积的土地使用权证基准价 价格补助)×被拆卸房子的总建筑面积;
(2)被征收土地的村或是村委会编制不撤消的，具有异地建房子标准的，被拆迁人能够在乡(镇)土地资源利用整体规划明确的管理中心村或居住区范畴内申请办理房基地在建住宅，并得到相对的贷币补偿，计算方法为(被拆卸房子建工重设价格融合成全新十价格补助)×被拆卸房子的总建筑面积;被拆迁人应用新房基地需要的花费。
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有哪些不一样
从定义上，农村房屋拆迁归属于集体用地征收，城市房屋拆迁归属于国有农田上房子征收
在法律适用上，农村房屋拆迁可用《土地管理法》等，城市房屋拆迁可用《国有土地上房屋征收与补偿条例》
在补偿上，农村房屋拆迁关键为农田补偿费，安置补助费、地面上附属物和地上青苗的补偿费，农田补偿费归农村全民所有，由村团体统一分配;城市房屋拆迁补偿根据区位优势、主要用途和总建筑面积明确。
农村房屋拆迁许可规章制度的法律特征
1、农村房屋拆迁许可是一种依申请办理的实际具体行政行为。
在行政部门许可的管理体系中，一般有依申请办理处于被动做出和依权力积极做出两类，农村房屋拆迁许可归属于前一
类。沒有行政相对人的申请办理，农村房屋拆迁负责人行政单位不可以积极给予许可。因而，农村房屋拆迁许可的申请者务必具有相对的资质，其提交申请务必合乎法律法规、政策法规规章制度要求的标准然后有书面形式的法律行为方法，即农村房屋拆迁许可申请报告。
2、农村房屋拆迁许可是一种选用授予许可证方式的要式具体行政行为。
因为农村房屋拆迁许可是授予申请者在一定時间内执行非拆迁人不可以执行的个人行为资质。因此，农村房屋拆迁许可个人行为务必有特殊的方式要素即派发动迁许可证，便于于行政单位和社会发展对得到农村房屋拆迁许可的拆迁人与别的未得到许可的本人、企业相差别。另外，也有利于行政单位对拆迁人开展监督管理。
3、农村房屋拆迁许可是有较强時间，地址范畴限定的具体行政行为。
与一般授于某类法律法规资质或法律法规支配权的个人行为不一样，农村房屋拆迁许可是拥有明显的時间、室内空间限定的。以便社会发展的平稳，动迁务必在一定的時间内进行，并且主题活动的范畴拥有严苛的限定，不然便为违反规定。与城市房屋拆迁许可不一样的是农村房屋拆迁拥有总面积的支配权限定，而城市房屋拆迁对行政单位沒有总面积的限定，要是在其行政部门差别内便可做出。
4、农村房屋拆迁许可务必有法律规定。
一般行政部门许可均由法律法规、政策法规、规章制度开设，而农村房屋拆迁许可关乎中国公民、公司的财产权维护，理应严治把握。依据宪法学和立法法的要求的要求，农村房子归属于非国有资产，征收或征用土地务必合乎二种标准，一是集体利益之需要;二是依人或人大常委制订的法律法规为根据。沒有法律法规为根据，既不可以许可农村房屋拆迁，也不可以执行农村房子的动迁。
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