房地产赠与产权过户办理手续怎么办理
1、签署赠与合同书
赠与人需要与受赠人签署赠与合同书，赠与合同书的具体内容为赠与人和受赠人的名字、性別、出生年月和住址;赠与人和受赠人的关联;赠与的原因;被赠与担保物的名字、总数和基础情况、位于地址;赠与人对赠与行为的意思表明;赠与人的签字或盖公章、签字时间。
2、申请办理公正
房屋赠与需申请办理赠与公正，由赠与人居住地或赠与个人行为发生地公证机关审理，赠与房产的，也可由房产所在城市公证机关审理。申恋人应递交赠与人的身份证;赠与书;赠与物明细及使用权证实;赠与物为现有资产的，应出示共有些人愿意将资产赠与别人的书面形式建议等材料。
3、申请办理房屋所有权转移登记
房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请办理变更备案，并递交房屋赠与申请表格;房屋所有权资格证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证委托书;赠与人及受赠与人身份证件或户籍影印件;房产契税收条等材料。
房地产赠与过户费用
1、评定花费
一般状况下房屋赠与不是需要评定。但假如房屋使用价值基本相同，或价格与价值太过差距的时，需要对房屋使用价值开展评定，好为此明确需要缴纳的各类花费。房屋担保费选用超量累进税下降的方法测算，全国各地的收费标准各有不同，但一般不容易超出房屋使用价值的1%。
2、公证费
房屋赠与有别于一般的动产抵押赠与，房地产交付不产生物权法变化，而交付到变更备案都会有一段时间。假如对房屋赠与开展公正，就能限定赠与人不可以随便撤消自身的赠与决定。公证费一般不超过房屋使用价值的2%。
3、税费
根据受赠方是不是为直系亲属，间距房屋之前物权法变化的時间，及其房屋的总面积、所在城市不一样等，受赠人需要缴纳的税费也各有不同。
在间距房屋之前物权法变化满五年，房屋总面积低于90平米，赠与人将其唯一住房房屋无尝赠与给直系亲属时，需要缴纳的税费至少，能够有效避开掉所得税、土增、个税，只需要缴纳1%的房产契税和小量合同印花税。一般状况下假如受赠才是自身的直系亲属，房屋赠与对比房屋交易能够节约一笔税费。
假如赠与的目标并不是直系亲属，依然需要按照规定缴纳所得税，赠与房屋非首套房时也不可以避开缴纳个税。相比于房屋交易，赠与非直系亲属只有避开土增。假如五年内该受赠人将房屋出售，也要需要交20%的个税，这时候不但要多交了个人所得税，还赔了房屋评定花费。一般状况下假如受赠方并不是自身的直系亲属，挑选房屋交易比房屋赠与更加划得来。
4、其它杂费
房屋赠与需要缴纳的别的所有权评估费、成本费、服务费这些，这种花费都不容易过多，也不做过多详细介绍了。
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