房子继承需要哪些办理手续
一、办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证;
二、到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)办理继承权公证，房地产继承分二种：一是遗书继承，二是法律规定继承。需要递交的原材料有：
1、被继承人死亡证;
2、该套房子的产权证实或别的凭据;
3、户口本或别的能够证实被继承人与法律规定继承人的亲戚关系的证明材料;
4、继承人的身份证;
有遗书的继承权公证另要递交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗书务必是已公正过的遗书，别的方式的遗书因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。
三、办理房产过户备案，申请者是继承人或是受遗赠人。
申请者理应向备案组织递交以下文档：《房地产登记申请书》(原件)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(原件)、继承权公证公文或是遗嘱公证书和接纳赠与公证委托书(原件)\房产契税完税凭证(原件)。
办理继承产权过户需要交什么花费
1、办理继承产权过户，继承人最先要到房子所在城市的公证机关办理继承权的公正。继承权公证费依照获益额，也就是继承人所继承房子历经技术专业单位评定后的评定使用价值的2%来扣除，最少扣除200元。
办理完继承权的公正，就可以带著继承权公证书的原件、继承产权过户的申请报告(房地产业交易管理中心有标准的文件格式)、继承人的身份证件、房地产产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，之前买房情况下的房产契税完税证和房产契税补税贴花纸、被继承人死亡证到房地产业管理中心开展房地产业继承的备案了。
办理继承备案的情况下，还需要缴纳一些花费，包含一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税、继承房子成交价0.05%的印花税率。
2、与房地产的继承产权过户不一样，房地产的赠与还需要缴纳一笔房产契税。
最先房地产的赠与人和受赠人中间需要签订一份房子赠与的书面形式合同书，也就是赠与书。随后，赠与人与受赠人要带著这一份赠与书和房子的产权证，另外到房子所在城市的公证机关开展房子赠与的公正。
这一全过程中涉及到来到么加一笔花费，一笔花费是公证费用，和继承权公证一样，房子赠与的公证费用扣除的占比也是获益总金额的2%，但不少于200元。也有一笔花费是房产契税，现阶段对房产契税的征收占比是房产评估使用价值的1.5%。
最后一个阶段便是到房地产业交易管理中心去办理房屋产权迁移登记。需要的原材料有房子赠与的申请报告，赠与人与受赠人的身份证、原先房地产业产权证、赠与书及公正原材料及其缴纳的房产契税收条。这一阶段需要缴纳的花费也有包含一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税、房子成交价0.05%的印花税率。
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